ידיים על הקרקע

הבחירה להשקיע בנדלן, בחיפוש אחר קרקע לבניה, היא בחירה בה יצדדו רבים ממומחי ההשקעות בעולם, בייחוד לאור מגיפת הקורונה שטרפה את הקלפים באופן משמעותי בשנים

שאלה שחוזרת על עצמה במשרדים של א.ב מוראנו היא האם כדאי לקנות משרד להשקעה? או על רכישת משרדים להשקעה בצורה נכונה. השאלות הללו מובנות, שכן

השקעה בנדלן היא ללא ספק אחת האופציות המבטיחות ביותר, כאשר אנחנו מדברים באופן כללי על המשמעות של השקעה בעולם הנדלן. קניית מגרש להשקעה זו אחת

מגיפת הקורונה העירה רבים מרבצם. יש כאלו שמצאו את עצמם לפתע מחזיקים בכסף נזיל שלא ידעו בדיוק איפה נכון להשקיע אותו בימים של נפילות בבורסה,

במדינת ישראל זכויות על קרקע הן ללא כל ספק יתרון עצום. בין אם מדובר על זכויות בקרקע חקלאית ובין אם אנחנו מדברים על זכויות על

זכויות בקרקע חקלאית הן ללא כל ספק מתנה משמעותית עבור אלו האוחזים באפשרות הזו. מדינת ישראל היא מדינה קטנה בה השטחים הנתונים לידי הציבור הם

חיפוש אחר קרקעות לבנייה זו משאלת ליבם של ישראלים רבים. ישראלים, משום מה, יותר מעמים אחרים, מעדיפים לגור תמיד בבית שלהם. ישראלים לא כל כך

אנחנו בימים שאחרי משבר בין לאומי חובק עמים וארצות. מגיפת הקורונה שהתפשטה בעולם בקלות רבה למדי, הביאה גם לשינוי מהותי באופן בו אנשים משקיעים את

כל חסכונותיכם מעלים אבק בחשבון העו"ש? אתם מקבלים ריביות אפסיות בתוכניות החיסכון השונות של הבנקים? הגיע הזמן לעשות שינוי. לא מעט אנשים כיום בוחרים למשוך

לא מעט אנשים כיום מחפשים אפיקי השקעה בהם הם  יוכלו להשקיע את כל כספם ללא סיכון גדול. הריביות האפסיות המוצעות בכל מסלולי החיסכון של הבנק

משקיעים רבים כיום בוחרים להשקיע את כל חסכונותיהם ברכישת קרקע חקלאית להשקעה. ישנם לא מעט אפיקי השקעה שונים הכוללים יתרונות וחסרונות על פני החלופות, ואחד

משקיעים רבים כיום בוחרים בהליך קניית מגרש לבניה למטרות השקעה. אפשרות זו נחשבת לאחד מאפיקי ההשקעה המבוקשים ביותר כיום בגין כמה וכמה יתרונות על פני

אחד מאפיקי ההשקעה המבוקשים ביותר כיום הוא מגרשים מופשרים למכירה. לא מעט אנשים המחפשים אפיקי השקעה לקבלת אחוזי תשואה עבור כספם בוחרים דווקא ברכישת מגרשים

אם גם אתם מחפשים חלופה ראויה לחשבון העו"ש שלכם, הגעתם למקום הנכון. לא מעט אנשים כיום מבינים שישנן לא מעט השקעות בטוחות שיכולות להניב להם

אם גם אתם רוצים מחפשים השקעות בטוחות שיניבו לכם אחוזי תשואה, בניגוד לעו"ש שלא מניב יותר מהצטברות אבק בלבד, קרקע להשקעה יכולה לעניין אתכם. לא

לא מעט אנשים כיום מבינים שכספם מעלה אבק בחשבון העו"ש ומחפשים חלופות להשקיע בהם את כספם לטובת קבלת אחוזי תשואה. אחת האפשרויות המבוקשות ביותר כיום

משקיעים רבים בוחרים להשקיע את כספם דווקא בקרקעות להפשרה מכמה סיבות עיקריות. לפני שניגע בכל היתרונות של קרקעות להפשרה, חשוב להבין מה זה קרקע חקלאית.

משקיעים רבים בוחרים לקנות קרקע חקלאית להשקעה משתי סיבות עיקריות, הראשונה היא מחיר הקרקעות.  קרקע חקלאית להשקעה אינה מצריכה מהמשקיע הון עצמי גבוה במיוחד. רוב

אנשים רבים כיום מעוניינים ברכישת קרקעות חקלאיות למטרות השקעה. השקעה בקרקע חקלאית כוללת שני יתרונות משמעותיים אשר מצליחים למשוך לא מעט משקיעים. היתרון הראשון הוא

הליך קניית קרקע מחייב אתכם להכיר היטב כמה נקודות חשובות שיסייעו לכם לבחור נכון את הקרקע הטובה ביותר עבור הצרכים שלכם. כיום, ישנן לא מעט

לא מעט אנשים כיום בוחרים להשקיע את כספם באפיקי השקעה רבים במטרה להצליח לייצר אחוזי תשואה גבוהים משמעותית מאפשרויות הפק"מ המקובלות כיום. אם גם לכם

משקיעים רבים אשר מסרבים להשלים עם העובדה שכספם מעלה אבק תוכניות הפק"מ המקובלות בבנקים, בוחרים להשקיע בקרקעות מופשרות לבניה. אחרים לעומתם בוחרים דווקא באפשרות הבתולית

לא מעט משקיעים בוחרים להשקיע את מיטב כספם בקרקע חקלאית אשר עתידה לעבור הליך שינויי ייעוד והפשרה, מה שיוביל לעליית ערך משמעותית בעלת אחוזי תשואה

לא מעט אנשים כיום בוחרים להשקיע את מיטב כספם בקרקע חקלאית בעלות מינימלית תוך ציפייה להפשרתה ועליית ערכה במאות אחוזים. קרקע חקלאית זוהי קרקע המיועדת

ישנם לא מעט אנשים אשר בוחרים בהליך קניית קרקע לא מופשרת במטרה ליהנות מרווחים גדולים לאחר הפשרתה. בכללותו של דבר, חשוב להבין כי ככל שעברו

לא מעט אנשים כיום מחפשים אחר מגוון דרכים להשקיע את כספם במקום שיעלה אבק בתוכניות החיסכון חסרות הריבית שהבנקים מציעים. חשוב להדגיש ולומר כי כיום

לא מעט אנשים כיום מחפשים חלופות לריביות הנמוכות שהבנקים מציעים שלל תוכניות החיסכון. אם גם אתם מעוניינים להשקיע את כספיכם במקום שישב בפק"מ ללא ריבית,

לא מעט אנשים מחפשים חלופות השקעה לתוכניות החיסכון שהבנקים מציעים במטרה לאתר מקורות השקעה טובים שיניבו להם אחוזי תשואה עבור כספם. אם גם אתם מעוניינים

שוק הנדל"ן לא צריך ממליצים. מחירי הדירות והקרקעות בישראל מדברים בעד עצמם. אנשים שוכחים מהר, אבל מחירי הדירות היו הדבר הבוער ביותר בכלכלה ובחברה הישראלית

איפה כדאי לרכוש קרקע להשקעה בשנת 2021? קודם כל חשוב להבין ששוק הנדל"ן בשנת 2021 לא עומד לקפוא על שמריו כפי שהיה בשנת 2020. אחרי

בתחום הנדל"ן יש כמה אפיקי השקעה מרכזיים: השקעה בנכסים מוגמרים כמו דירות, בתים, משרדים וכדומה והשקעה בקרקעות. בתחום הקרקעות אפשר להשקיע בקרקע מופשרת או קרקע

בדיקות קרקע לחקלאות הן שלב בהכרחי לפני ביצוע כל עסקת נדל"ן הקשורה לקנייה או מכירה של הקרקע. קרקע חקלאית למכירה חייבת להיות בעלת אישורים מתאימים

שכירים רבים נמנעים מהשקעות משום מה אבל אתה יכול להמשיך לעבוד מסיב לשעון, מתשע עד חמש, מהבית או מכל מקום שתרצה ובמקביל לרכוש מגרש להשקעה.

מגרשים חקלאיים למכירה יכולים להיות בוננזה עבור משקיע חכם עם עיתוי טוב. מגרש חקלאי למכירה מאפשר למשקיע הנדלן למקסם אתך הרווח שלו ואת התשואות שהוא

מי לא רוצה השקעה בטוחה עם תשואה גבוהה שתתן לו מקור הכנסה פאסיבי לאורך שנים. רבים גם יודעים שעל מנת להשיג השקעה בטוחה עם תשואה

אנשים רבים מתעניינים בתחום הנדל"ן בארץ, כולנו מומחי נדלן, מייעצים לקרובי משפחה ולחברים לגבי בועת הנדל"ן, עלות קרקע ודירה או לקיחת משכנתה אך כשזה מגיע

קרקע פרטית בטאבו למכירה היא קרקע הרשומה על שמך בלשכת רישום המקרקעין בישראל ובמיוחד כאשר מדובר בקרקע חקלאית בפרט. הקרקע בדרך כלל מופיעה בנוסח הטאבו

חברת א.ב מוראנו מתמחה בשיווק ומכירת משרדים קטנים להשקעה ושטחי נדל ן מסחרי מניב. רכישת משרד להשקעה בתקופה זו שלאחר הקורונה היא עסקה משתלמת בוודאות

שוק הנדלן אף פעם לא מאכזב. במהלך כל שנות קיום המדינה רק פעם אחת שוק הנדלן היה בירידה אך לאורך כל שנות קיום המדינה, ולא

השקעות נדלן תמיד היו ותמיד יהיו אפיק ההשקעה הטוב ביותר. למה? מהסיבה הפשוטה שכמות הקרקע לא משתנה ולעומת זאת כמות האנשים תמיד עולה. קרקע פרטית

כולנו נפגענו מהקורונה אך הסקטור שנפגע בצורה החריפה ביותר לאחר סקטור התיירות הוא סקטור הנדלן המסחרי, בנייני משרדים, קניונים וכדומה. אך אתם יודעים מה משקיע

כל בעל עסק יודע שלעבוד מהבית זה נחמד, במיוחד לאחר מגפת הקורונה שהדבר נהיה טרנדי. אבל עבור בעלי עסקים שלוקחים ברצינות את העסק ומבינים שרק

משקיעי נדל"ן יודעים שיש הבדל בין קרקע מאושרת לבניה לבין קרקע לא מאושרת. זאת הסיבה שאפשר למצוא פערי מחיר גדולים בין הקרקעות השונות המוצעות למכירה.

המפולת האחרונה בשוק ההון בעקבות מגפת הקורונה הוכיח בפעם המי יודע כמה: השקעות נדלן הם התחום הבטוח והמשתלם ביותר לאורך זמן. קניית קרקע למגורים או

על מנת להשקיע באופן רווחי בנדל"ן מסחרי יש צורך אמנם לבחון היטב את העסקה המוצעת, אך במידה ומדובר בהשקעה טובה – העסקה מתגלה כמשתלמת במיוחד.

שנת 2020 הביאה עמה אתגרים לא צפויים שהשפיעו רבות על המשק, ביניהם הבחירות הנוספות ומשבר הקורונה, שהכה בכלכלת ישראל והעולם באופן משמעותי. במהלך המשבר, אנשים

החכרת קרקע לצורך חקלאי יכולה להתבצע על ידי רשות מקרקעי ישראל או על ידי בעליה של קרקע חקלאית. במאמר זה נסקור את שני סוגי ההחכרה

כאשר אתם משקיעים בנדל"ן ישנן שתי דרכים להרוויח – הדרך הראשונה הינה על ידי השכרת הנכס לשוכרים וקבלת שכירות חודשית עבורו, הדרך השנייה הינה מכירתו

חברתנו א.ב מוראנו אשר מתמחה באיתור פרויקטים פוטנציאלים בתחום הקרקעות ובשיווקם, מעורבת כיום בשישה פרויקטים בשלבים מתקדמים ובעלי תוכניות מתאר ביוזמתן של מועצות מקומיות וערים

המושג "צפיפות קרקע" הינו נושא אחד מתוך תחום שנקרא "גיאומכניקה" – זהו מדע הבוחן את הפיזיקה של הקרקע. בין הדברים שנבחנים בתחום  מדעי זה ניתן

רכישת קרקע חקלאית להשקעה – נתיבי השקעה  ארוכי טווח אחת הדרכים הידועות והבטוחות ביותר להשקיע את כספנו בכדי להניב ממנו תשואות הינה דרך ביצוע עסקאות

לא מעט אנשים מחליטים להשקיע את הכסף הנזיל שיש ברשותם ברכישת נכס להשקעה. על פניו מדובר על צעד חכם במיוחד שבו אתם שומרים על ערכו

בשנים האחרונות בזכות המודעות ליתרונות שמגיעים בעת רכישת קרקע להשקעה כמות הקרקעות המופשרות שזמינות לרכישה הולכת ופוחתת. משקיעים רבים שמבינים את הפוטנציאל הגבוה, מחליטים לבצע

ככל הנראה כבר יצא לכם לשמוע את המונח קרקע מופשרת למכירה, אך האם אתם מבינים מדוע מדובר על הזדמנות עסקית חד פעמית? קרקע מופשרת למכירה

בשני העשורים האחרונים לא מעט ישראלים הבינו כי השקעה בתחום הנדל"ן היא אחד מהמהלכים החשובים והמשמעותיים ביותר שהם יכולים לעשות. התחום המבוקש ביותר בכל מה

משרדנו א.ב מוראנו מציע ללקוחותיו רכישת נדל"ן מסחרי להשקעה מתוך שישה פרויקטים באזורים שונים בארץ. הקרקעות שאנו מציעים רשומות בתוכניות מתאר אשר נמצאות בשלבים מתקדמים

הרצון להיות בעלים של נכס מתורגם פעמים רבות לבעלות על דירה. המרוץ לקניית דירה מוביל אנשים רבים לקחת משכנתא גדולה ולקנות דירה במקום לא אטרקטיבי,

כניסת WeWork ופריחת חללי העבודה המשותפים בארץ הביאה לעלייה בביקוש למשרדים טובים והובילה משקיעים רבים לזנוח את תחום הנדל"ן למגורים ולעבור לתחום נדל"ן מסחרי בצורה

נדל"ן מסחרי הינו, תחום השקעה אשר ממשיך לתפוס תאוצה בשנים האחרונות בקרב משקיעים רבים, זאת לאור האטרקטיביות במחירי הרכישה ולאור הפוטנציאל הגדול לתשואות גבוהות או

אצלנו לא קונים אדמה, אצלנו מממשים קרקע! זה הסלוגן שמלווה אותנו כאשר אנו מוכרים למשקיעים קרקעות להשקעה ברחבי הארץ. ההצלחה שלנו נמדדת בשביעות הרצון של

בשנים האחרונות מרבית המשקיעים בתחום הנדל"ן מעדיפים לרכוש קרקע חקלאית על פני כל אפשרות אחרת שעומדת לרשותם. רכישת קרקע חקלאית הפכה להיות כל כך פופולארית

לא מעט אנשים שהצליחו לחסוך סכום גדול תוהים לעצמם איפה יהיה הכי נכון להשקיע את אותו סכום כסף. יש כאלה שיעדיפו לרכוש מכונית יוקרתית ויש

אנשים רבים רוצים להשקיע בנדל"ן, ומהסיבה הזאת בשנים האחרונות השקעות נדל"ן הפכו להיות מבוקשות ביותר. החוכמה כמובן היא לדעת להשקיע את הסכום הכסף שיש ברשותכם

בשנים האחרונות לא מעט אנשים בעלי הון עצמי, מעדיפים להשקיע את הכסף שיש ברשותם בנכס מאשר לשמור אותו בבנק. ללא צל של ספק מדובר על

אחת מהדילמות המשמעותיות ביותר זה מה לעשות עם סכום כסף נזיל אשר נמצא ברשותכם? ישנן לא מעט אפשרויות שיכולות לעלות לכם בראש, והשאיפה כמובן היא

בשנים האחרונות נוצר טרנד של קניית חלקה חקלאית, בעקבות קצב גידול מתמיד באוכלוסיית המדינה, חוסר בהיצע דירות לזוגות צעירים ומשפחות, ניתן לראות אנשים רבים משקיעים

גם לכם זה קרה, השקעתם בתוכנית חיסכון דרך הבנק או קרן ההשתלמות עם ההצעה "האטרקטיבית ביותר", תמה תקופת ההשקעה ואיתה גם הריבית שצברנו לאורך הזמן.

בעשור האחרון אנו עדים לטרנד של השקעה לטווח ארוך בקרקעות. סוגי קרקעות מחולקים לפי תפקידן: כל סוג של קרקע נקבע בוועדות תכנון ייעודיות, עם זאת

כאשר משקיע נכנס להשקעה כזאת או אחרת הוא משתדל לדעת בדיוק לקראת מה הוא נכנס ומהן המכשולים שצפויים לצוץ בדרך. מהסיבה הזאת כל משקיע שרוצה

ככל הנראה כבר שמעתם על האפשרות להשקיע את הכסף שלכם ברכישת קרקע חקלאית. לא מעט חברות מנסות לגרום למשקיעים מן השורה לזנוח את האפשרות של

בשנים האחרונות ישנו ביקוש מאסיבי של משקיעים לקרקעות המיועדות להשקעה. ברוב המקרים אותם משקיעים מחפשים קרקעות במקומות עם ביקוש גבוה לבתים אך עם היצע נמוך

כל משקיע מנוסה יודע כי רכישת קרקעות להשקעה מביאה איתה גם לא מעט סיכונים, וחשוב מאוד לדעת לקחת הימורים מושכלים על מנת לצאת עם רווח

על העלייה המתמדת במחירי הנדל"ן בישראל כולם שמעו, אך מה קורה למשקיעים שמחפשים אחר אפיק השקעה בישראל? חלק מהמשקיעים מבינים כי אין להם ברירה אלא

קרקע חקלאית הפכה בעשור האחרון לאחד מאפיקי ההשקעה הגדולים ביותר בקרב משקיעי נדל"ן ואנשים פרטיים. זאת מאחר ומחירי הנדל"ן בארץ זינקו בעשור האחרון בכ –

ניתן למצוא בארץ מספר בלתי מבוטל של קרקעות המיועדות לבנייה והפשרה. בשונה מתהליך של רכישת דירה בה אנו ישר מגיעים אל התוצר הסופי, כאשר אנו

אם הגעתם לעמוד הזה ככל הנראה אתם בודקים האם כדאי לכם להיכנס לתוכנית ח/500 חולון. קודם כל אנו שמחים לבשר לכם כי במאמר הבא תמצאו

אם בעבר אזור השרון היה אחד מהאזורים הכי פחות מבוקשים בישראל, כיום תמונת המצב שונה לחלוטין. לא מעט משפחות רוצות להגיע ולגור באזור השרון, ורעננה

רעננה הפכה להיות בשנים האחרונות אחד מהיעדים המועדפים על משקיעים רבים שרואים בה מקום אידיאלי להשקעה. כמובן שכל משקיע רואה את היתרונות האחרים של העיר,

אחד מהאלמנטים החשובים ביותר שצריך לקחת בחשבון כאשר משקיעים בקרקעות זה המיקום שלהם. למיקום יש השפעה גדולה שיכולה להפוך את ההשקעה להצלחה מסחררת ובאותה מידה

בשנים האחרונות הפכה חדרה להיות אחת מהערים המבוקשות ביותר בישראל, מדובר על עיר שנמצאת בצמיחה כמעט מתמדת. מהסיבה הזאת לא מעט אנשים מעדיפים לעבור מהעיר

אזור השרון ואזור המרכז הם מהאזורים המבוקשים ביותר בישראל על כך אין עוררין, מהסיבה הזאת מימוש קרקע בשינוי ייעוד באזורים האלה מבוקשים במיוחד. לא מעט

הוד השרון היא אחת מהערים המיוחדות ביותר בישראל, מדובר על עיר אורבנית בסגנון כפרי. מדובר על אחת מהערים היוקרתיות ביותר בישראל, ומהסיבה הזאת לא מעט

ככל הנראה יצא לכם לשמוע כי קרקעות למכירה הם מהאפשרויות היותר מניבות עבור משקיעים. מהסיבה הזאת לא מעט משקיעים מחליטים לזנוח את אפיקי ההשקעה המקובלים,

בישראל נכון להיום ישנם לא מעט דרכים שבאמצעותם ניתן לבצע רכישות של נכסים שונים. ישנם אנשים שלא רוצים לקחת סיכונים ורוכשים דירה קיימת, ישנם כאלה

קניית קרקעות הוא אחד מאפיקי ההשקעה הבטוחים כיום. בעזרת רכישה נכונה של קרקע חקלאית הדורשת הון התחלתי נמוך במיוחד ועם תשואות גבוהות נוכל להתקדם אל

לפני מספר שנים, חברות נדל"ן גילו עניין בשטח המצוי בדרום-מערב קריית אונו. כחלק מתהליך השגת אישורי הבנייה, התבצעה סקר קרקע באזור, שנועד לבדוק האם קיימים

כיום ניתן לראות מספר סוגי קרקעות מחולקים על פי מטרתם, קרקעות למכירה הם אחד מאפיקי ההשקעה החכמים ביותר לשנת 2020. ניתן לראות קרקעות לצרכי בנייה,

גם אנשים שלא מהתחום נתקלו פעם אחת לפחות בחייהם בהצעה לרכישת שטח. רובנו, לא יודעים מה זה אומר ויכולים לנתח בצורה נכונה את התמורות שאנו

אחד מאפיקי ההשקעה השכיחים כיום הוא רכישה של אדמה חקלאית למכירה לצרכי הפשרתם ובנייה. אדמה חקלאית למכירה היא קרקע אשר טרם אושרה להפשרה ולכן המחיר

מגרשים להשקעה הם אחד מאפיקי ההשקעה הנפוצים ביותר ב – 2020. אנשים רבים מוותרים על הריביות הנמוכות שהם צוברים במסגרות הבנקאיות ומחליטים להשקיע את הונם

על ההשקעה המובילה בשנת 2020 כבר שמעתם? מגרשים למכירה הפכו לאחד מאפיקי ההשקעה בעלי התשואות הגבוהים ביותר. בעזרת הכוונה נכונה תוכלו להפוך כל מגרש חקלאי

השקעה בקרקע היא עסק לכל דבר, עסק שיכול להניב תשואות גבוהות ללא מאמץ גדול מידי, יחד עם זאת חוסר הבנה וידע יכולים להוביל עסקת נדל"ן

תמורות שהתרחשו בעשור האחרון בשוק הנדל"ן, מובילות רבים להבנה שאחד הנכסים הרווחיים ביותר בשוק זה הוא השקעה בקרקעות חקלאיות. קרקע חקלאית היא קרקע שאין היתרי

התשובה לשאלה זו מורכבת מאוד, בהתחשב במספר גורמים, נסיבות ומצבים שונים בהם מצויה הקרקע בתהליך ההפשרה, וכמובן – בגודל הקרקע. כמו שאתם בטח כבר יודעים,

אם אתם מחפשים קרקע שתשלמו עליה פחות ותרוויחו עליה הרבה יותר, אדמות חקלאיות למכירה עשויות להיראות לכם כמו אופציה קורצת במיוחד. אדמות חקלאיות למכירה הן

אם היינו אומרים לכם שבעזרת הון התחלתי נמוך במיוחד הייתם יכולים לדאוג לעתיד הכלכלי של ילדיכם, אנחנו יודעים כבר מה הייתה התשובה שלכם. כיום בארץ

כיום אנשים רבים בוחרים להפסיק לחכות ולראות את ריביות הבנק צוברות אבק ומתחילים לחפש אפיקי השקעה נוספים, אחד אפיקי ההשקעה השכיחים ביותר כיום הוא שטחים

השאלה שצריכה להישאל היא לא "למה לרכוש קרקע" אלא "למה לא לרכוש קרקע". כיום אחד מאפיקי ההשקעה המניבים ביותר הוא תחום הקרקעות. בתחום זה תוכלו

החלטתם להפסיק לצבור ריביות בבנק ולהתחיל להשקיע, עולם ההשקעות מגוון ואיתו מגיעות עשרות אפשרויות של אפיקי השקעה, חלקן טובות חלקן טובות פחות. באיזה אפיק השקעה

אנחנו מאמינים שגם אתם לא אוהבים שהכסף שלכם שוכב בעו"ש, או לחילופין צובר ריבית מאוד מאוד נמוכה עם השנים. אנשים רבים הבינו שהשקעות ארוכות טווח