ידיים על הקרקע

כולנו נפגענו מהקורונה אך הסקטור שנפגע בצורה החריפה ביותר לאחר סקטור התיירות הוא סקטור הנדלן המסחרי, בנייני משרדים, קניונים וכדומה. אך אתם יודעים מה משקיע

כל בעל עסק יודע שלעבוד מהבית זה נחמד, במיוחד לאחר מגפת הקורונה שהדבר נהיה טרנדי. אבל עבור בעלי עסקים שלוקחים ברצינות את העסק ומבינים שרק

משקיעי נדל"ן יודעים שיש הבדל בין קרקע מאושרת לבניה לבין קרקע לא מאושרת. זאת הסיבה שאפשר למצוא פערי מחיר גדולים בין הקרקעות השונות המוצעות למכירה.

המפולת האחרונה בשוק ההון בעקבות מגפת הקורונה הוכיח בפעם המי יודע כמה: השקעות נדלן הם התחום הבטוח והמשתלם ביותר לאורך זמן. קניית קרקע למגורים או

על מנת להשקיע באופן רווחי בנדל"ן מסחרי יש צורך אמנם לבחון היטב את העסקה המוצעת, אך במידה ומדובר בהשקעה טובה – העסקה מתגלה כמשתלמת במיוחד.

שנת 2020 הביאה עמה אתגרים לא צפויים שהשפיעו רבות על המשק, ביניהם הבחירות הנוספות ומשבר הקורונה, שהכה בכלכלת ישראל והעולם באופן משמעותי. במהלך המשבר, אנשים

החכרת קרקע לצורך חקלאי יכולה להתבצע על ידי רשות מקרקעי ישראל או על ידי בעליה של קרקע חקלאית. במאמר זה נסקור את שני סוגי ההחכרה

כאשר אתם משקיעים בנדל"ן ישנן שתי דרכים להרוויח – הדרך הראשונה הינה על ידי השכרת הנכס לשוכרים וקבלת שכירות חודשית עבורו, הדרך השנייה הינה מכירתו

חברתנו א.ב מוראנו אשר מתמחה באיתור פרויקטים פוטנציאלים בתחום הקרקעות ובשיווקם, מעורבת כיום בשישה פרויקטים בשלבים מתקדמים ובעלי תוכניות מתאר ביוזמתן של מועצות מקומיות וערים

המושג "צפיפות קרקע" הינו נושא אחד מתוך תחום שנקרא "גיאומכניקה" – זהו מדע הבוחן את הפיזיקה של הקרקע. בין הדברים שנבחנים בתחום  מדעי זה ניתן

רכישת קרקע חקלאית להשקעה – נתיבי השקעה  ארוכי טווח אחת הדרכים הידועות והבטוחות ביותר להשקיע את כספנו בכדי להניב ממנו תשואות הינה דרך ביצוע עסקאות

לא מעט אנשים מחליטים להשקיע את הכסף הנזיל שיש ברשותם ברכישת נכס להשקעה. על פניו מדובר על צעד חכם במיוחד שבו אתם שומרים על ערכו

בשנים האחרונות בזכות המודעות ליתרונות שמגיעים בעת רכישת קרקע להשקעה כמות הקרקעות המופשרות שזמינות לרכישה הולכת ופוחתת. משקיעים רבים שמבינים את הפוטנציאל הגבוה, מחליטים לבצע

ככל הנראה כבר יצא לכם לשמוע את המונח קרקע מופשרת למכירה, אך האם אתם מבינים מדוע מדובר על הזדמנות עסקית חד פעמית? קרקע מופשרת למכירה

בשני העשורים האחרונים לא מעט ישראלים הבינו כי השקעה בתחום הנדל"ן היא אחד מהמהלכים החשובים והמשמעותיים ביותר שהם יכולים לעשות. התחום המבוקש ביותר בכל מה

משרדנו א.ב מוראנו מציע ללקוחותיו רכישת נדל"ן מסחרי להשקעה מתוך שישה פרויקטים באזורים שונים בארץ. הקרקעות שאנו מציעים רשומות בתוכניות מתאר אשר נמצאות בשלבים מתקדמים

הרצון להיות בעלים של נכס מתורגם פעמים רבות לבעלות על דירה. המרוץ לקניית דירה מוביל אנשים רבים לקחת משכנתא גדולה ולקנות דירה במקום לא אטרקטיבי,

כניסת WeWork ופריחת חללי העבודה המשותפים בארץ הביאה לעלייה בביקוש למשרדים טובים והובילה משקיעים רבים לזנוח את תחום הנדל"ן למגורים ולעבור לתחום נדל"ן מסחרי בצורה

נדל"ן מסחרי הינו, תחום השקעה אשר ממשיך לתפוס תאוצה בשנים האחרונות בקרב משקיעים רבים, זאת לאור האטרקטיביות במחירי הרכישה ולאור הפוטנציאל הגדול לתשואות גבוהות או

אצלנו לא קונים אדמה, אצלנו מממשים קרקע! זה הסלוגן שמלווה אותנו כאשר אנו מוכרים למשקיעים קרקעות להשקעה ברחבי הארץ. ההצלחה שלנו נמדדת בשביעות הרצון של

בשנים האחרונות מרבית המשקיעים בתחום הנדל"ן מעדיפים לרכוש קרקע חקלאית על פני כל אפשרות אחרת שעומדת לרשותם. רכישת קרקע חקלאית הפכה להיות כל כך פופולארית

לא מעט אנשים שהצליחו לחסוך סכום גדול תוהים לעצמם איפה יהיה הכי נכון להשקיע את אותו סכום כסף. יש כאלה שיעדיפו לרכוש מכונית יוקרתית ויש

אנשים רבים רוצים להשקיע בנדל"ן, ומהסיבה הזאת בשנים האחרונות השקעות נדל"ן הפכו להיות מבוקשות ביותר. החוכמה כמובן היא לדעת להשקיע את הסכום הכסף שיש ברשותכם

בשנים האחרונות לא מעט אנשים בעלי הון עצמי, מעדיפים להשקיע את הכסף שיש ברשותם בנכס מאשר לשמור אותו בבנק. ללא צל של ספק מדובר על

אחת מהדילמות המשמעותיות ביותר זה מה לעשות עם סכום כסף נזיל אשר נמצא ברשותכם? ישנן לא מעט אפשרויות שיכולות לעלות לכם בראש, והשאיפה כמובן היא

בשנים האחרונות נוצר טרנד של קניית חלקה חקלאית, בעקבות קצב גידול מתמיד באוכלוסיית המדינה, חוסר בהיצע דירות לזוגות צעירים ומשפחות, ניתן לראות אנשים רבים משקיעים

גם לכם זה קרה, השקעתם בתוכנית חיסכון דרך הבנק או קרן ההשתלמות עם ההצעה "האטרקטיבית ביותר", תמה תקופת ההשקעה ואיתה גם הריבית שצברנו לאורך הזמן.

בעשור האחרון אנו עדים לטרנד של השקעה לטווח ארוך בקרקעות. סוגי קרקעות מחולקים לפי תפקידן: כל סוג של קרקע נקבע בוועדות תכנון ייעודיות, עם זאת

כאשר משקיע נכנס להשקעה כזאת או אחרת הוא משתדל לדעת בדיוק לקראת מה הוא נכנס ומהן המכשולים שצפויים לצוץ בדרך. מהסיבה הזאת כל משקיע שרוצה

ככל הנראה כבר שמעתם על האפשרות להשקיע את הכסף שלכם ברכישת קרקע חקלאית. לא מעט חברות מנסות לגרום למשקיעים מן השורה לזנוח את האפשרות של

בשנים האחרונות ישנו ביקוש מאסיבי של משקיעים לקרקעות המיועדות להשקעה. ברוב המקרים אותם משקיעים מחפשים קרקעות במקומות עם ביקוש גבוה לבתים אך עם היצע נמוך

כל משקיע מנוסה יודע כי רכישת קרקעות להשקעה מביאה איתה גם לא מעט סיכונים, וחשוב מאוד לדעת לקחת הימורים מושכלים על מנת לצאת עם רווח

על העלייה המתמדת במחירי הנדל"ן בישראל כולם שמעו, אך מה קורה למשקיעים שמחפשים אחר אפיק השקעה בישראל? חלק מהמשקיעים מבינים כי אין להם ברירה אלא

קרקע חקלאית הפכה בעשור האחרון לאחד מאפיקי ההשקעה הגדולים ביותר בקרב משקיעי נדל"ן ואנשים פרטיים. זאת מאחר ומחירי הנדל"ן בארץ זינקו בעשור האחרון בכ –

ניתן למצוא בארץ מספר בלתי מבוטל של קרקעות המיועדות לבנייה והפשרה. בשונה מתהליך של רכישת דירה בה אנו ישר מגיעים אל התוצר הסופי, כאשר אנו

אם הגעתם לעמוד הזה ככל הנראה אתם בודקים האם כדאי לכם להיכנס לתוכנית ח/500 חולון. קודם כל אנו שמחים לבשר לכם כי במאמר הבא תמצאו

אם בעבר אזור השרון היה אחד מהאזורים הכי פחות מבוקשים בישראל, כיום תמונת המצב שונה לחלוטין. לא מעט משפחות רוצות להגיע ולגור באזור השרון, ורעננה

רעננה הפכה להיות בשנים האחרונות אחד מהיעדים המועדפים על משקיעים רבים שרואים בה מקום אידיאלי להשקעה. כמובן שכל משקיע רואה את היתרונות האחרים של העיר,

אחד מהאלמנטים החשובים ביותר שצריך לקחת בחשבון כאשר משקיעים בקרקעות זה המיקום שלהם. למיקום יש השפעה גדולה שיכולה להפוך את ההשקעה להצלחה מסחררת ובאותה מידה

בשנים האחרונות הפכה חדרה להיות אחת מהערים המבוקשות ביותר בישראל, מדובר על עיר שנמצאת בצמיחה כמעט מתמדת. מהסיבה הזאת לא מעט אנשים מעדיפים לעבור מהעיר

אזור השרון ואזור המרכז הם מהאזורים המבוקשים ביותר בישראל על כך אין עוררין, מהסיבה הזאת מימוש קרקע בשינוי ייעוד באזורים האלה מבוקשים במיוחד. לא מעט

הוד השרון היא אחת מהערים המיוחדות ביותר בישראל, מדובר על עיר אורבנית בסגנון כפרי. מדובר על אחת מהערים היוקרתיות ביותר בישראל, ומהסיבה הזאת לא מעט

ככל הנראה יצא לכם לשמוע כי קרקעות למכירה הם מהאפשרויות היותר מניבות עבור משקיעים. מהסיבה הזאת לא מעט משקיעים מחליטים לזנוח את אפיקי ההשקעה המקובלים,

בישראל נכון להיום ישנם לא מעט דרכים שבאמצעותם ניתן לבצע רכישות של נכסים שונים. ישנם אנשים שלא רוצים לקחת סיכונים ורוכשים דירה קיימת, ישנם כאלה

קניית קרקעות הוא אחד מאפיקי ההשקעה הבטוחים כיום. בעזרת רכישה נכונה של קרקע חקלאית הדורשת הון התחלתי נמוך במיוחד ועם תשואות גבוהות נוכל להתקדם אל

לפני מספר שנים, חברות נדל"ן גילו עניין בשטח המצוי בדרום-מערב קריית אונו. כחלק מתהליך השגת אישורי הבנייה, התבצעה סקר קרקע באזור, שנועד לבדוק האם קיימים

כיום ניתן לראות מספר סוגי קרקעות מחולקים על פי מטרתם, קרקעות למכירה הם אחד מאפיקי ההשקעה החכמים ביותר לשנת 2020. ניתן לראות קרקעות לצרכי בנייה,

גם אנשים שלא מהתחום נתקלו פעם אחת לפחות בחייהם בהצעה לרכישת שטח. רובנו, לא יודעים מה זה אומר ויכולים לנתח בצורה נכונה את התמורות שאנו

אחד מאפיקי ההשקעה השכיחים כיום הוא רכישה של אדמה חקלאית למכירה לצרכי הפשרתם ובנייה. אדמה חקלאית למכירה היא קרקע אשר טרם אושרה להפשרה ולכן המחיר

מגרשים להשקעה הם אחד מאפיקי ההשקעה הנפוצים ביותר ב – 2020. אנשים רבים מוותרים על הריביות הנמוכות שהם צוברים במסגרות הבנקאיות ומחליטים להשקיע את הונם

על ההשקעה המובילה בשנת 2020 כבר שמעתם? מגרשים למכירה הפכו לאחד מאפיקי ההשקעה בעלי התשואות הגבוהים ביותר. בעזרת הכוונה נכונה תוכלו להפוך כל מגרש חקלאי

השקעה בקרקע היא עסק לכל דבר, עסק שיכול להניב תשואות גבוהות ללא מאמץ גדול מידי, יחד עם זאת חוסר הבנה וידע יכולים להוביל עסקת נדל"ן

תמורות שהתרחשו בעשור האחרון בשוק הנדל"ן, מובילות רבים להבנה שאחד הנכסים הרווחיים ביותר בשוק זה הוא השקעה בקרקעות חקלאיות. קרקע חקלאית היא קרקע שאין היתרי

התשובה לשאלה זו מורכבת מאוד, בהתחשב במספר גורמים, נסיבות ומצבים שונים בהם מצויה הקרקע בתהליך ההפשרה, וכמובן – בגודל הקרקע. כמו שאתם בטח כבר יודעים,

אם אתם מחפשים קרקע שתשלמו עליה פחות ותרוויחו עליה הרבה יותר, אדמות חקלאיות למכירה עשויות להיראות לכם כמו אופציה קורצת במיוחד. אדמות חקלאיות למכירה הן

אם היינו אומרים לכם שבעזרת הון התחלתי נמוך במיוחד הייתם יכולים לדאוג לעתיד הכלכלי של ילדיכם, אנחנו יודעים כבר מה הייתה התשובה שלכם. כיום בארץ

כיום אנשים רבים בוחרים להפסיק לחכות ולראות את ריביות הבנק צוברות אבק ומתחילים לחפש אפיקי השקעה נוספים, אחד אפיקי ההשקעה השכיחים ביותר כיום הוא שטחים

השאלה שצריכה להישאל היא לא "למה לרכוש קרקע" אלא "למה לא לרכוש קרקע". כיום אחד מאפיקי ההשקעה המניבים ביותר הוא תחום הקרקעות. בתחום זה תוכלו

החלטתם להפסיק לצבור ריביות בבנק ולהתחיל להשקיע, עולם ההשקעות מגוון ואיתו מגיעות עשרות אפשרויות של אפיקי השקעה, חלקן טובות חלקן טובות פחות. באיזה אפיק השקעה

אנחנו מאמינים שגם אתם לא אוהבים שהכסף שלכם שוכב בעו"ש, או לחילופין צובר ריבית מאוד מאוד נמוכה עם השנים. אנשים רבים הבינו שהשקעות ארוכות טווח

כיום בניגוד לפעם, אנו לא צריכים לחכות ולראות אם הכסף מהבנק שלנו צובר ריבית יפה. כיום ישנם עשרות אפיקים רווחים אף יותר אשר יספקו לנו

קרקע מופשרת היא קרקע אשר עברה תהליך הפשרה, אחת מהאפשרויות השכיחות כיום היא קניית קרקע חקלאית המיועדת להפשרה והפיכה למופשרת. אופציה נוספת היא קניית קרקע

היציאה לפנסיה היא עניין מאוד גדול עבור כל אדם, מצד אחד המון חששות כספיות, שכן מעתה המשכורת תהיה אחרת ולרוב הסכום יהיה קטן יותר ממה

מה זה נכס מניב? מי מאתנו לא היה רוצה שיהיה לו נכס שמכניס לו בכל חודש כמה אלפי שקלים לחשבון, אז איך נגיע לזה? ללא

בשנים האחרונות כשמחירי הנדל"ן בישראל הגיעו לשיאם וניתן לומר כי מעט נעצרו, החלו אנשים רבים לחפש קרקעות להשקעה, כידוע בישראל המחירים הגבוהים לא מאפשרים לכל

השקעה נכונה בקרקעות, כזו שתניב תשואות מתחילה בראש ובראשונה במיקום נכון, כיום ידוע שמשקיעים רבים חצו את האוקיינוס כדי להשקיע בנדל"ן מעבר לים. אמנם הנדל"ן

אז מאיפה משיגים את הכסף להשקעה בקרקע? אם אתם לא מאלו שקיבלו עזרה גדולה מההורים, או שפשוט ברבות השנים הוצאתם את הכסף במקומות אחרים, כעת

קיימים סוגים רבים של השקעות שונות, ומתוכם ענפים שונים של השקעות. גם בתחום הנדל"ן קיימים ענפי השקעות, המוכרים שבהם הם משרדים להשקעה, דירות מגורים להשקעה,

רכישת קרקע היא אחת ההשקעות המשתלמות ביותר, אך עם זאת דורשות הסתכלות לטווח ארוך – והרבה סבלנות. אם גם אתם מעוניינים לרכוש קרקע להשקעה, כדאי

אין זה סוד כי השקעה בנדל"ן צריכה להיות ההשקעה הבטוחה ביותר שתוכלו לקבל: הן מבחינת העלות הגבוהה והן מבחינת כובד העסקה, אין ספק כי השלכותיה

אם אתם מתעניינים ברצינות בהשקעה בקרקע, חשוב שתדעו כי קיימים הבדלים משמעותיים בין שטחים המוצעים למכירה. יש שטחים למכירה שהדרך בינם לבין בנייה קצרה; אילו