משרדנו א.ב מוראנו מציע ללקוחותיו רכישת נדל"ן מסחרי להשקעה מתוך שישה פרויקטים באזורים שונים בארץ. הקרקעות שאנו מציעים רשומות בתוכניות מתאר אשר נמצאות בשלבים מתקדמים ועתידות לצאת אל הפועל בתוך שנים ספורות. רכישת נדל"ן מסחרי להשקעה מספקת לבעליה שתי אפשרויות להנבת רווחים, האחת היא על ידי השכרת הקרקע לבעלי עסקים וקבלת שכירות חודשית בעבורם והשנייה היא על ידי מכירת הקרקע במחיר גבוה מהרכישה והנבת רווחים מהמכירה.
מה כולל נדל"ן מסחרי להשקעה?
ידוע כי רוב בעלי המשרדים, החנויות וכלל העסקים בארץ, אינם השקיעו ברכישת מקום עבור העסק שלהם, אלא מעדיפים לשלם עבורו שכירות חודשית, יחד עם זאת ישנם בעלי עסקים אשר מעדיפים לרכוש נדל"ן למטרות מסחר ועל ידי כך לחסוך בהוצאות של השכירות החודשית. לצד אלו, משקיעים רבים מעדיפים לרכוש נדל"ן מסחרי להשקעה מכיוון שיש בנדל"ן מסוג זה פוטנציאל לתשואות גבוהות ובנוסף כאשר מדובר במשרד או חנות, ישנה יציבות גדולה יותר אצל השוכרים ומיעוט בתחלופה, דבר אשר מביא לחיסכון בזמן ובהתעסקות בירוקרטית עם החלפת דיירים מידי שנה.
היכן ממוקמים הפרויקטים שלנו?
מתוך מחקר וניתוח מעמיק של שווקי הנדל"ן בישראל, חברתנו מצאה לנכון לקחת חלק במספר פרויקטים שאנו מוצאים אותם בעלי פוטנציאל גבוה למימוש רווחים. הפרויקטים שלנו ממוקמים בקרית ביאליק, חדרה, הוד השרון, רעננה, קדימה – צורן וחולון, כל הפרויקטים כבר קיבלו אישור רשמי מהועדה המחוזית מלבד פרויקט קדימה צורן שטרם אושר אך צפוי לקבל אישור בתוך זמן לא רב.
איזה נדל"ן מסחרי להשקעה ניתן לרכוש?
ראשית נדגיש כי נדל"ן מסחרי הוא נדל"ן שאינו נועד בשום אופן למטרות מגורים, אלא למטרות מסחר בלבד. שימושים אפשריים בנדל"ן מסחרי הינם למטרות של הקמת בנייני משרדים וחנויות, קניונים ומרכזים מסחריים, מתחמים לוגיסטיים ומתחמים רפואיים, בתי מלון וחניונים, מבנים תעשייתיים ותחנות דלק. מבין הפרויקטים אותם אנו משווקים, אנו מציעים ללקוחותינו נדל"ן מסחרי להשקעה שברובו נועד לצורכי הקמת משרדים וחנויות.
נדל"ן מסחרי מול נדל"ן למטרות מגורים – מה משתלם יותר?
לא ניתן לומר שעסקת נדל"ן מסחרי להשקעה, הינה קלילה, זו בהחלט עסקה מורכבת ומתאימה למיטיבי לכת. עסקאות של נדל"ן מסחרי מורכבות פי כמה מעסקאות נדל"ן שנועד למטרות מגורים, ועל אף זאת, משקיעים רבים בוחרים בנתיב השקעה זה, זאת מכיוון שפרק הזמן הארוך והמורכבות של העסקה, ברוב המקרים שאולים לתשואות גבוהות שיכולות להגיע ל – 10% בשנה, לעומת תשואות בעסקאות נדל"ן למגורים אשר ברוב המקרים נעות בין 3% ל – 4% בשנה.
משרדנו א.ב מוראנו, מתמחה באיתור נדל"ן מסחרי להשקעה על ידי בחינת פרויקטים ותוכניות מתאר באזורים שונים, ניתוח מעמיק ויסודי של השטחים להשקעה, מיקומם הגיאוגרפי וניתוח האוכלוסייה והתנועה מהאזור ואליו. אנו מציעים לקהל לקוחותינו נדל"ן מסחרי להשקעה ולרכישה מתוך ששת הפרויקטים שבהם מיטב מומחי הנדל"ן במשרדנו ראו כבעלי פוטנציאל גבוה לרווחים גבוהים.
