יזמות ושיווק נדל"ן

איתור, פיתוח ושיווק קרקעות נדל"ן להשקעה.

יזמות ושיווק נדל"ן

איתור, פיתוח ושיווק קרקעות נדל"ן להשקעה.

א.ב מוראנו - קרקעות למכירה

ברוכים הבאים! – א.ב מוראנו הינה חברה העוסקת באיתור, פיתוח ושיווק קרקעות נדל"ן להשקעה. מתחמי התכנון בהם פועלת החברה, הינם מתחמים בתכנון מתקדם אשר בהם זכויות הבנייה, אורך הזמן ומיצוי הזכויות והפוטנציאל בהם הוא גבוה, ידוע ומהווה השקעה בטוחה לקהל משקיעי החברה.

הפרוייקטים שלנו

דבר ראשון, אל תתעצלו וערכו סקר קרקעות ומחירים מקיף, שיוכל לשפוך לכם קצת אור על כל נושא הקרקעות למכירה, מגרשים למכירה וקרקע להשקעה באזור בו אתם מתעניינים. תוכלו לדעת אילו חברות משווקות באזור זה, מה טווח המחירים המבוקש ועוד.

דבר שני, הגדירו לעצמכם תקציב ברור להשקעה. אמנם מדובר בסכומי כסף נמוכים מקרקעות שהופשרו זה מכבר, אך עם זאת כדאי להיערך לרכישה בטרם ביצועה בפועל ולבדוק האם מחיר הקרקע עומד במסגרת התקציב שהצבנו למטרה זו ואיך מתבצע תהליך השבחת הקרקע.

בנוסף, מומלץ לנסוע ברכב אל הקרקע המיועדת למכירה ולקבל מושג לגבי גודלה של הקרקע, הסוג שלה ומיקומה. על מצבה התכנוני ניתן ללמוד מחברות התכנון והבנייה של העיר שבשטחה היא נמצאת.

עקרונות ההשקעה שלנו

בתוך ההבטחה לאיתור השקעות מגוונות ובטוחות למשקיעיה, החברה פועלת לפיתוח ויצירת השקעה אשר עוברת את המסננת הקפדנית עפ"י פרמטרים ברורים ומתודולוגיית השקעה ברורה ובלתי מתפשרת.

פוטנציאל רווח הון גבוה

השקעות החברה הינן בעלות פוטנציאל רווח הון גבוה כאשר הפרמטרים המובילים את החברה לביצוע עסקאות לטובת משקיעיה הינם הון העצמי נמוך לצד לוח זמנים קצר למימוש ההשקעה.

סטטוס תכנוני מתקדם

מתחמי התכנון בעלי סטטוס תכנוני מתקדם מבטיחים עמידה ביעדי ההשקעה לצד וודאות גבוהה להשקעה מוצלחת.

בטחון והגנה

החברה פועלת עפ"י אבני בוחן ברורים אשר מייצרים בטחון להשקעה בנדל"ן למשקיעיה והגנה על זכויות המשקיעים של החברה: קרקע פרטית, ליווי משרד עו"ד מוביל, סטטוס תכנוני מתקדם ולוח תשלומים מוגדר ונכון.

הביקוש למגרשים למכירה גובר

עם הביקוש הגובר למגרשים למכירה, מציעים גורמים רבים קרקע חקלאית או לחלופין אדמות למכירה. לעיתים, מדובר בגורמים מפוקפקים או לא מקצועיים ובמקרים נדירים יותר – אך קיימים, מדובר במתחזים שכלל אינם בעלי המגרש וכך בעצם טומנים פח למשקיעים שנתנו להם הון רב תמורת מגרש שכלל אינם בבעלות הגורם המציע מגרשים למכירה. בטרם הכניסה לעסקה כזו, בדקו את זהות הגורמים המציעים מגרשים למכירה, הניסיון שלהם ורמתם המקצועית.

דבר נוסף שכדאי לשים לב אליו הוא המיקום של הקרקע: מגרשים למכירה שנמצאים בקרבת עיר או יישוב יהיו בעלי סיכויים רבים יותר להפשרה. מגרשים ואדמות שנמצאות במרחק רב ממקום יישוב או שנמצאות במקום המיועד לסלילת כביש מהיר או בקרבת יער – יהיו בעלי סיכויים נמוכים עד מאוד להפשרה.

נדל"ן מסחרי

נדל"ן מסחרי הוא תחום אשר ממשיך לתפוס תאוצה בשנים האחרונות וזאת לאור האטרקטיביות במחירי הרכישה והפוטנציאל הגדול לתשואות גבוהות או להכנסה חודשית קבועה אשר מגיעה כדמי שכירות, זאת כמובן ביחס לנתיבי השקעה בתחום של נדל"ן למטרת מגורים שדורש הון התחלתי גבוה ומתאים אך ורק לבעלי הון. האפשרות להיכנס לתחום של נדל"ן מסחרי להשקעה אינו דורש הון התחלתי גבוה מידי, אנו בא.ב מוראנו עוסקים בנדל"ן מסחרי למכירה, נדל"ן מסחרי להשקעה ומשרדים להשקעה או לקנייה.

נשמח להיות בקשר

למה אנחנו?

חברת א.ב מוראנו נדל"ן הינה חברה העוסקת בייזום פרוייקטים בנדל"ן, איתור ופיתוח מתחמי תכנון מתקדמים; מתחמי התכנון בהם פועלת החברה, הינם מתחמים בתכנון מתקדם אשר בהם – זכויות הבנייה, אורך הזמן ומיצוי הזכויות והפוטנציאל בהם הוא גבוה, ידוע ומהווה השקעה בטוחה לקהל משקיעי החברה.

ניסיון

מעל 10 שנות ניסיון בתחום

מקצועיות

ליווי אישי ומקצועי לכל אורך הדרך

שירות

זמינים לשירותכם במהלך התהליך

איכות

צוות המשרד מיומן איכותי ואמין

מן העיתונות

לקוחות ממליצים

א.ב מוראנו - ממליצה ממליצה ממליצה. אנחנו גרים במרכז הארץ וחיפשנו קרקע להשקעה או מגרשים למכירה בצפון הארץ (הון עצמי שלנו לא בדיוק מאפשר לקנות דירה ללא משכנתא במרכז אז החלטנו להשקיע בקרקעות למכירה ולא מצטערים על כך). לא היה ממי לקבל המלצות כי קרובינו לא בקיאים בתחום אז חיפשנו באינטרנט. הגענו לא.ב מוראנו אחרי ששוחחנו כבר עם שתי חברות אחרות שעוסקות בתחום ואהבנו את השירות (כבר מהשיחה הטלפונית הראשונה) ואת ההסבר הקצר שקיבלנו. לא קל להגיע להחלטה אך בחברת א.ב מוראנו באמת שמנסים לעזור, להקל ולהסביר על כל שלב ושלב בתהליך. מקווה שזו ההתחלה של דרך ונוכל להשקיע ולהרוויח עוד וכמובן שנעשה את זה עם חברת מוראנו.

הייתי השבוע בפגישה אצלהם ומצאתי הזדמנות מטורפת לקרקע בהוד השרון, אחרי התייעצות עם האישה הלכנו על זה בכל הכוח! שירות טוב והם חבר׳ה מאוד אמינים!

על מנת להרוויח כסף צריך להשקיע כסף, קיימת אפשרות להשקיע בכמה אפיקים דוגמת הבנק ומסחר בשוק ההון. העניין הוא שההשקעה בבנק אינה מניבה, ואילו המסחר בשוק ההון כרוך בסיכונים לא מעטים. השקעה בקרקע לעומת זאת לדעתי בחירה נכונה ולכן ניגשתי לא.ב .מוראנו ורכשתי קרקע .שירות יוצא מן הכלל, מומלץ

דיברתי עם לידור בטלפון לגבי קרקע למכירה, רציתי לדעת איזה גוש ואיזה חלקה. קיבלתי שירות מצויין ומקצועי!

לסיכום

רכישת קרקע להשקעה יכולה להיות אבן דרך ראשונה לקראת בניית נכסי נדל"ן שונים בתחומה. חשוב לשים לב לדברים הדורשים בדיקה וכן לדעת מראש מה התקציב אותו אתם מוכנים לשלם תמורת הקרקע.

אם גם אתם מעוניינים לרכוש קרקע להשקעה באופן בטוח, צרו עימנו קשר: חברתנו עוסקת בייזום פרוייקטים נדל"ניים ואיתור ופיתוח מתחמי תכנון ובנייה. חברת א.ב מוראנו מחזיקה בנכסי נדל"ן שונים ברחבי הארץ עם פוטנציאל רווח גבוה ובסטטוס תכנוני מתקדם לצורך מימוש ההשקעה.

קראו עוד – ידיים על הקרקע

יצאתם לפנסיה? זה הזמן להשקיע בנדל"ן

היציאה לפנסיה היא עניין מאוד גדול עבור כל אדם, מצד אחד המון חששות כספיות, שכן מעתה המשכורת תהיה אחרת ולרוב...

קרא עוד

שאלת השאלות: כמה עולה קרקע לבניה?

התשובה לשאלה זו מורכבת מאוד, בהתחשב במספר גורמים, נסיבות ומצבים שונים בהם מצויה הקרקע בתהליך ההפשרה, וכמובן – בגודל הקרקע....

קרא עוד

גורמים המשפיעים על ערכו של נכס

השקעה בקרקע היא עסק לכל דבר, עסק שיכול להניב תשואות גבוהות ללא מאמץ גדול מידי, יחד עם זאת חוסר הבנה...

קרא עוד

כל המידע אודות סוגי קרקעות

כיום ניתן לראות מספר סוגי קרקעות מחולקים על פי מטרתם, קרקעות למכירה הם אחד מאפיקי ההשקעה החכמים ביותר לשנת 2020....

קרא עוד

מהי בדיקת סקר קרקע?

לפני מספר שנים, חברות נדל"ן גילו עניין בשטח המצוי בדרום-מערב קריית אונו. כחלק מתהליך השגת אישורי הבנייה, התבצעה סקר קרקע...

קרא עוד

קרקעות למכירה – המדריך המלא למשקיעים

בישראל נכון להיום ישנם לא מעט דרכים שבאמצעותם ניתן לבצע רכישות של נכסים שונים. ישנם אנשים שלא רוצים לקחת סיכונים...

קרא עוד

קרקעות למכירה – כך תבחרו נכון

ככל הנראה יצא לכם לשמוע כי קרקעות למכירה הם מהאפשרויות היותר מניבות עבור משקיעים. מהסיבה הזאת לא מעט משקיעים מחליטים...

קרא עוד

קרקע לבניה למכירה

ניתן למצוא בארץ מספר בלתי מבוטל של קרקעות המיועדות לבנייה והפשרה. בשונה מתהליך של רכישת דירה בה אנו ישר מגיעים...

קרא עוד

שינוי ייעוד של קרקע – מידע אודות ההליך

בשנים האחרונות ישנו ביקוש מאסיבי של משקיעים לקרקעות המיועדות להשקעה. ברוב המקרים אותם משקיעים מחפשים קרקעות במקומות עם ביקוש גבוה...

קרא עוד

קרקעות ישראל

בעשור האחרון אנו עדים לטרנד של השקעה לטווח ארוך בקרקעות. סוגי קרקעות מחולקים לפי תפקידן: כל סוג של קרקע נקבע...

קרא עוד

מהי קניית אדמה?

גם לכם זה קרה, השקעתם בתוכנית חיסכון דרך הבנק או קרן ההשתלמות עם ההצעה "האטרקטיבית ביותר", תמה תקופת ההשקעה ואיתה...

קרא עוד

קרקע או דירה? איך תוכלו לבחור נכון?

לא מעט אנשים שהצליחו לחסוך סכום גדול תוהים לעצמם איפה יהיה הכי נכון להשקיע את אותו סכום כסף. יש כאלה...

אצלנו לא קונים אדמה, אצלנו מממשים קרקע!

אצלנו לא קונים אדמה, אצלנו מממשים קרקע! זה הסלוגן שמלווה אותנו כאשר אנו מוכרים למשקיעים קרקעות להשקעה ברחבי הארץ. ההצלחה...

קרקע מופשרת למכירה – הזדמנות חד פעמית

ככל הנראה כבר יצא לכם לשמוע את המונח קרקע מופשרת למכירה, אך האם אתם מבינים מדוע מדובר על הזדמנות עסקית...

בדיקת צפיפות קרקע

המושג "צפיפות קרקע" הינו נושא אחד מתוך תחום שנקרא "גיאומכניקה" – זהו מדע הבוחן את הפיזיקה של הקרקע. בין הדברים...

קניית קרקע למגורים – א.ב מוראנו

המפולת האחרונה בשוק ההון בעקבות מגפת הקורונה הוכיח בפעם המי יודע כמה: השקעות נדלן הם התחום הבטוח והמשתלם ביותר לאורך...

קרקע מאושרת לבניה באזורי הביקוש בארץ!

משקיעי נדל"ן יודעים שיש הבדל בין קרקע מאושרת לבניה לבין קרקע לא מאושרת. זאת הסיבה שאפשר למצוא פערי מחיר גדולים...

א.ב מוראנו – קניית קרקע לבניה עצמית

השקעות נדלן תמיד היו ותמיד יהיו אפיק ההשקעה הטוב ביותר. למה? מהסיבה הפשוטה שכמות הקרקע לא משתנה ולעומת זאת כמות...

מה זה קרקע פרטית בטאבו למכירה

קרקע פרטית בטאבו למכירה היא קרקע הרשומה על שמך בלשכת רישום המקרקעין בישראל ובמיוחד כאשר מדובר בקרקע חקלאית בפרט. הקרקע...

קרא עוד

קניית קרקע – כל הטיפים החשובים שיסייעו לכם לקנות נכון

הליך קניית קרקע מחייב אתכם להכיר היטב כמה נקודות חשובות שיסייעו לכם לבחור נכון את הקרקע הטובה ביותר עבור הצרכים...

קרא עוד

בדיקת סקר קרקע – כך תצליחו להימנע מהסיוט הגדול של כל משקיע

אנשים רבים כיום מעוניינים ברכישת קרקעות חקלאיות למטרות השקעה. השקעה בקרקע חקלאית כוללת שני יתרונות משמעותיים אשר מצליחים למשוך לא...

קרא עוד

פוסטים

כל משקיע שנמצא בתחילת הדרך שלו בוודאי שמע על הפוטנציאל של קרקע חקלאית. אך האם כל מה שאומרים על קרקע חקלאית הוא נכון? על מנת שתוכלו לקבל את המידע שנכון עבורכם, יצאנו לבדוק את המצב בשטח. חזרנו עם תשובות שיכולות מאוד לעניין אתכם, ולכן אם אתם מתלבטים האם לרכוש קרקע חקלאית להשקעה – המאמר הבא יספק לכם את כל התשובות. הפוטנציאל של קרקע חקלאית – כל מה שצריך לדעת אז אם השורה התחתונה היא זאת שחשובה לכם, נקדים ונאמר כי הפוטנציאל של קרקע חקלאית הוא גדול בדיוק כמו שמתארים אותו. כיום התשואה על קרקע חקלאית יכולה להרקיע שחקים, ואתם כמובן תהיו אלה שתוכלו לקצור את הפירות...

איזה סוגי קרקעות הכי כדאי להשקיע בהם? זוהי שאלה שכל משקיע יכול לשאול את עצמו. קרקעות כיום הם הדרך הבטוחה ביותר של משקיע להשקיע סכומי כסף נמוכים אך לקבל תשואה גבוהה. אומנם ברוב המקרים מדובר על תהליך ארוך יותר, אך אם תנהלו אותו בצורה חכמה תוכלו לקבל תשואה שלא הייתם יכולים לקבל במידה והייתם רוכשים נכס קיים. קרקע חקלאית להשקעה כאשר שואלים אילו סוגי קרקעות הם הטובים ביותר להשקעה, אי אפשר שלא לדבר על קרקע חקלאית. מדובר על הקרקע המומלצת ביותר להשקעה נכון להיום, ומרבית האנשים מעדיפים להשקיע בקרקע הזאת. הקרקע הזאת מביאה ברוב המקרים את אחוז התשואה הגבוה ביותר...

כל משקיע שמחפש מגרשים מופשרים, ינסה למצוא את המגרשים עם תג המחיר המשתלם ביותר. מגרשים מופשרים למכירה יכולים להגיע עם מחירים מאוד דינמיים, ולכן אתם תמיד צריכים להיות עם יד על הדופק על מנת לקבל את הצעת המחיר המשתלמת ביותר. אז איך תוכלו למצוא מגרש שמצד אחד עונה לכל הדרישות שלכם ומצד שני מגיע גם עם תג מחיר טוב? תבצעו בדיקה מקיפה של מספר חברות כאשר אתם פונים לחברה על מנת שתציע לכם מגרשים מופשרים למכירה תקבלו כמות מצומצמת של מגרשים. אך ברגע שאתם מרחיבים את החיפוש שלכם ופונים למספר חברות בו זמנית, אתם מגדילים את מאגר המגרשים הנמצא אצלכם...

כאשר רוכשים קרקע חקלאית או קרקע מופשרת, מדובר על סיכון מסוים שאתם צריכים לקחת בחשבון. הקרקע צריכה לשרת אתכם בצורה נאמנה ליד לאחר שתסיימו לבנות את הנכסים השונים, אך אינכם יודעים בדיוק כיצד המצב יהיה בפועל. לכן באמצעות בדיקת סקר קרקע תוכלו להעריך בצורה נכונה ומדויקת האם יהיה ביקוש לנכסים ואם כן באיזה תדירות מדובר. בדיקת סקר קרקע על ידי אנשי מקצוע מנוסים על מנת שתוכלו לקבל את תמונת המצב המדויקת ביותר, אתם צריכים לפנות לאנשי מקצוע אשר מכירים את התחום. כאלה שיוכלו לתת לכם את התחזית המדויקת ביותר לגבי הקרקע שאתם עומדים לרכוש, וכך לא תרכשו חתול בשק...

באופן טבעי כל משקיע שיתחיל לחפש קרקעות להשקעה, יחפש תחילה קרקעות בזול. קרקעות שהוא לא יצטרך לשים עליהם סכום כסף גדול, על מנת למנוע מצב שבו הקרקע לא תניב החזר. מדובר על צעד נכון מצד אחד, אך מצד שני מדובר על צעד שיכול להיות מעט מסוכן אם לא תעשו בדיקות מקדימות. קרקע זולה תמיד צריכה להדליק אצלכם נורות אדומות. קרקעות בזול במקומות לא אידיאליים ברוב המקרים כאשר אתם רוכשים קרקע בזול זה בגלל שאין מנוס אחר מאשר למכור אותה במחיר הזה. ברוב המקרים יהיה מדובר על קרקע שנמצאת במקומות לא אידיאליים, מקומות שיהיה לכם קשה למכור בהם דירות לאחר הבנייה...

כאשר משקיע עומד לרכוש קרקע להשקעה הוא צריך לבצע מספר בדיקות על מנת לוודא את תקינותה. אחת מהבדיקות השכיחות ביותר הינה סקר קרקע. מדובר על בדיקה קריטית שמטרתה לספר לכם האם הקרקע מזוהמת או שמא מדובר על קרקע תקינה. כמובן שאתם לא תרצו להכניס ראש בריא למיטה חולה, ולכן אתם צריכים להתרחק מכל קרקע שמביא איתה כמות גדולה של זיהום. סקר קרקע כשלב מקדים לעסקה את בדיקת סקר הקרקע אתם עושים עוד לפני ביצוע העסקה, על מנת שלא תרכשו קרקע עם ריכוזי זיהום גבוהים. אתם צריכים להתנות את העסקה כולה בבדיקה הזאת, כך שתוכלו לדעת שאתם רוכשים קרקע שמוכנה להפשרה...

בדיקות קרקע לחקלאות חייבות להתבצע בצורה קפדנית ומדוקדקת על מנת שתהיו בטוחים שאתם נכנסים לעסקה משתלמת. כיום תוכלו למצוא אין ספור קרקעות לחקלאות אשר נמכרות למשקיעים שרוצים להפשיר את הקרקע. בדיקה מקדימה תוכל לספר לכם בדיוק מה הסיכוי להפשרת הקרקע ולהעריך כמה זמן כל התהליך שאתם נכסים אליו אמור לקחת. כך תוכלו להחליט האם המהלך הזה מתאים לכם, או שאתם מעדיפים לבחור באפשרויות אחרות. בדיקות קרקע לחקלאות – אל תעשו זאת לבד כאשר אתם מתחילים לבדוק את הקרקע אתם צריכים לשים לב ללא מעט אלמנטים, והזמן שעומד לרשותכם ככל הנראה לא יאפשר זאת. לכן ההמלצה הטובה ביותר שלנו עבורכם היא שתעזרו באנשי מקצוע...

אחת מהדילמות הגדולות ביותר של לא מעט משקיעים זה האם לרכוש ישר קרקע מופשרת לבניה או לרכוש קרקע חקלאית ולהפשיר אותה. כמובן שלהחלטה הזאת יש יתרון אחד גדול וגם חיסרון אחד גדול, ועל מנת שתוכלו להחליט האם זה מתאים לכם אתם צריכים להיות מודעים אליהם. לכן רגע לפני שאתם מקבלים את ההחלטה הסופית, ריכזנו עבורכם את היתרון ואת החיסרון המשמעותיים ביותר. קרקע מופשרת לבניה עם תג מחיר קבוע החיסרון המשמעותי ביותר של רכישת קרקע שהיא כבר קרקע מופשרת זה תג המחיר. לרוב מדובר על תג מחיר גבוה בהרבה בהשוואה לתג המחיר של קרקע חקלאית שעדיין לא עברה הפשרה...

אחת מהחובות של חברות נדלן ויזמים הוא לראות דוח שמאי תקן 22. דוח שמאי תקן 22 תוקן במטרה להגן על רוכשים פוטנציאלים של קרקעות אשר לא אושרו להפשרה עדיין. באמצעות הדוח הרוכשים הפוטנציאלים מקבלים גילוי נאות בכל האמור לרכישת הקרקע והאם קרקע מופשרת או לא, מי עומד מולם, האם תופשר בעתיד או התקיימו מגעים כאלה בעבר. דבר אשר יעזור לכם לגשת טוב יותר אל הנכס ולמדוד את רמת "האמינות" של הקרקע. אף אחד, גם לא השמאי שמכין עבורכם את הדוח, לא יכול לומר לכם בוודאות של מאת אחוזים האם הפשרה תתרחש וכמה זמן יארך התהליך. עם זאת, ישנן אינדיקציות שכדאי להסתמך...

אם יצא לכם להתעסק בנדל"ן בשלב כזה או אחר בחייכם, ככל הנראה שמעתם לא פעם כי מומלץ לרכוש קרקע חקלאית למכירה. אז מה הופך קרקע שמוגדרת בתור קרקע חקלאית להיות כל כך אטרקטיבית? על מנת שתוכלו לעשות את הצעד שנכון לכם החלטנו לבדוק את הנושא, כך שתדעו בדיוק לקראת מה אתם צועדים. אין דבר יותר טוב מאשר להיכנס אל עולם הנדל"ן עם ידע והבנה בתחום. קרקע חקלאית למכירה – ניתן למצוא בלא מעט אזורים אחד מהיתרונות של קרקעות חקלאיות למכירה זה שהן נמצאות בתדירות גבוהה יותר מאשר קרקעות שמיועדת לבנייה. כך שלרשותכם עומד מבחר ענק של אפשרויות, מהן תוכלו לבחור את האפשרות...

רכישת קרקע חקלאית זהו אחד מהצעדים החשובים ביותר שאתם צריכים לעשות בתור משקיעי נדל"ן. לכן אתם צריכים לעשות זאת בצורה בטוחה ונכונה, כך שתוכלו לצלוח את הצעד הזה ולהתקדם כל הדרך עד להפשרת הקרקע. אם לא תבצעו את הרכישה בצורה נכונה ובטוחה, תוכלו להיתקל בלא מעט מכשולים שעשויים להפוך את כל התהליך להיות הרבה יותר מסובך מאשר הוא היה אמור להיות מלכתחילה. רכישת קרקע חקלאית בעזרת אנשי מקצוע ההמלצה הטובה שנוכל לתת לכם רגע לפני שאתם רוכשים קרקע חקלאית זה לעשות זאת בעזרתם של אנשי מקצוע. כיום תוכלו למצוא מגוון רחב של אנשי מקצוע אשר מתמחים בתחום הקרקעות החקלאיות...

בשנים האחרונות רכישת קרקע חקלאית להשקעה הייתה הדרך הפשוטה ביותר לקבל תשואה מקסימאלית מנדל"ן. אך לא מעט משקיעים עדיין נמנעים מלבחור באפשרות הזאת מכיוון שהיא לא מתאימה לכל סוג של משקיע. ישנם משקיעים ספציפיים שעבורם רכישת קרקע חקלאית להשקעה זה מהלך אידיאלי, וישנם משקיעים שרכישת נכסים רגילים זוהי הדרך הטובה ביותר שלהם להשיג את השאיפות שלהם. הפשרת קרקע חקלאית יכולה לקחת זמן אם אתם מהמשקיעים שאוהבים לראות תוצאות כאן ועכשיו, אז ככל הנראה האפשרות של רכישת קרקעות חקלאיות איננה רלוונטית עבורכם. רכישת קרקע חקלאית להשקעה הינה השקעה עם אחוזי תשואה גבוהים במיוחד, אך התהליך כולו יכול לקחת זמן. קשה מאוד להעריך מראש...

לא מעט משקיעים הנמצאים בתחילת דרכם או אפילו משקיעים מנוסים מוצאים את עצמם בצומת דרכים. תמיד עולה השאלה מה עדיף לרכוש? האם לקחת נכס או קרקע להשקעה? כמובן שלכל אחת מהאפשרויות הללו יש את היתרונות שלה, אך ברוב המקרים התשובה תהיה שעדיף לרכוש קרקע על פני נכס. מדוע רכישת קרקעות להשקעה זה צעד חכם יותר? קרקע להשקעה מביאה רווח גדול יותר כאשר אתם רוכשים נכסים אתם צריכים לקוות כי הערך שלו יעלה, ולרוב זה גם יכול לקחת זמן רב. במקרה שבו אתם רוכשים קרקע אתם יכולים להיות בטוחים שאם תפעלו בצורה חכמה תוכלו להגיע למצב שבו הקרקע תהיה שווה הרבה יותר...

כמו שבטח יצא לכם להבין קניית קרקע להשקעה זה אחד מהצעדים החכמים ביותר עבור כל משקיע. בין אם מדובר על משקיע הנמצא בתחילת דרכו או על משקיע מנוסה ומיומן. אך לא מעט משקיעים רוצים לבצע את הרכישה בזמן קצר, אומנם זה יכול להיות אידיאלי עבורם – אך כאשר אתם רוכשים קרקע במהירות אתם יכולים לעשות לא מעט טעויות שיעלו לכם ביוקר. קניית קרקע להשקעה שאינה מתאימה לצרכים שלכם בתור משקיעים אתם תמיד צריכים לדאוג לצרכים שלכם, ולהבין בדיוק מה המטרה הסופית שלכם מתהליך הרכישה. לכן כאשר אתם רוכשים קרקעות להשקעה, אסור לכם לעשות זאת במהירות כי יהיה לכם קשה להבין האם הקרקע...

לא מעט משקיעים יחפשו מגוון רחב של קרקעות המיועדות להשקעה על מנת להגדיל את כמות הנכסים אשר ברשותם. אך רכישת קרקע להשקעה ללא עזרה מקצועית יכולה להיות טעות גדולה, כזאת שיכולה גם לעלות לכם ביוקר כאשר תסתכלו לאחור. אז רגע לפני שאתם עושים צעד כל כך משמעותי, שווה לכם לקרוא כיצד תוכלו לרכוש את הקרקע עם מינימום של סכנות. רכישת קרקע להשקעה עם מומחים בתחום כאשר אתם פונים למומחים בתחום הנדל"ן על מנת שיסייעו לכם לבחור קרקע חקלאית להשקעה אתם הולכים על בטוח. מדובר על אנשי מקצוע שמכירים את התחום על בוריו, ומכירים בדיוק את כל הקרקעות עם הפוטנציאל הגבוה ביותר...

אם אתם עומדים לרכוש מגרש למכירה, למיקום שבו נמצא המגרש יש חשיבות מכרעת. לכן אתם צריכים לשים לב בדיוק היכן המגרש ממוקם, ואיך תוכלו להוציא ממנו את מלוא הפוטנציאל. לא מעט משקיעים מעדיפים בשנים האחרונות ללכת על מגרשים למכירה באזור השרון. מה היתרונות שאזור השרון מציע למשקיעים שבגללם הם מעדיפים לבחור דווקא באזור הזה? מגוון רחב של מגרשים למכירה בשנים האחרונות כמות המגרשים למכירה באזור השרון גדלה בצורה משמעותית, וכיום תוכלו למצוא מגוון רחב של מגרשים שמהם תוכלו לבחור את המגרש האידיאלי עבורכם. זה שונה משאר האזורים בארץ שבהם מבחר המגרשים הינו קטן יותר, ולכן קשה למצוא מגרש שיענה...

אחת מהסוגיות החשובות ביותר עבור משקיעים שמחפשים מגרשים חקלאיים למכירה זה כמובן העלות של המגרש. החדשות הטובות הן שכיום המשקיעים יכולים למצוא מגוון רחב של מגרשים חקלאיים, כך שהעלויות יכולות להשתנות וכך תוכלו להתאים את העלות ליכולות הכספיות שלכם. אך האם ניתן להעריך מראש את העלות של המגרש? ואיך תוכלו לקבל את הצעת המחיר הטובה והמשתלמת ביותר? האם ניתן לדעת מראש כמה עולים מגרשים חקלאיים למכירה? האמת היא שלא, המחירים של המגרשים נוטים להשתנות בקצב שכיח ולכן קשה מאוד להעריך מראש כמה יעלה כל מגרש. על מנת שתוכלו לקבל הצעת מחיר מדויקת כל מה שאתם צריכים לעשות זה לקבוע פגישה...

בשנים האחרונות אזור השפלה עבר שדרוג משמעותי, וכיום לא מעט זוגות צעירים בוחנים את האפשרות לרכוש שם נכס. מהסיבה הזאת לא מעט משקיעים מחפשים מגרש חקלאי למכירה באוזר השפלה על מנת לשפר את כמות ואיכות הנכסים אשר ברשותם. לרכישת מגרש באזור השפלה יש יתרונות וכמובן שגם חסרונות, והמאמר הבא יעשה לכם סדר על הכל. היתרונות ברכישת מגרשים חקלאיים למכירה בשפלה היתרון המשמעותי ביותר ברכישת מגרש חקלאי למכירה באזור השפלה זה העלות. כיום אזור השפלה הוא אחד מהאזורים עם המחירים האטרקטיביים ביותר בישראל, זאת כמובן בהשוואה למחירים באזור השרון או באזור המרכז. יתרון נוסף זה שלמגרשים באזור הזה יש ביקוש...

אזור השרון כולו ואזור חדרה בפרט עבר בשנים האחרונות שדרוג משמעותי, ובעקבות כך לא מעט זוגות צעירים וגם אנשים מבוגרים רוצים לעבור לגור שם. מהסיבה הזאת קיימים לא מעט מגרשים להשקעה אזור חדרה, אשר מחכים שיפשירו אותם וכמובן שיתחילו לבנות בהם בנייני מגורים ומבנים אחרים. אז איך תוכלו למצוא בקלות מגרש להשקעה באזור חדרה? מחפשים מגרשים להשקעה בחדרה? כך תמצאו אותם האפשרות הראשונה שעומדת לרשותכם זה לבצע את החיפוש באופן עצמאי. אומנם מדובר על עבודה רבה יותר, כך כיום אם תשוטטו ברחבי השרון וגם באזור חדרה תוכלו למצוא לא מעט מגרשים בדרך שלכם. אך שוב קחו בחשבון כי האפשרות הזאת...

רוצים לרכוש קרקעות להפשרה? מדובר על צעד אולטימטיבי שהרבה משקיעים בוחרים בו על מנת להשיג לעצמם מקור הכנסה נוסף. לא סתם בוחרים מרבית המשקיעים בסוג הקרקע הזה, מדובר על סוג קרקע שמביא איתו לא מעט יתרונות וקשה למצוא בו חסרונות. אך רגע לפני שאתם מבצעים מהלך כל כך משמעותי, יש כמה דברים שאתם צריכים לדעת שסייעו לכם בקבלת ההחלטה הסופית. מה צריך לבדוק כאשר רוכשים קרקעות להפשרה? עליכם לבדוק בראש ובראשונה את סוג הקרקע. כיום בישראל קיימים שני סוגים עיקריים של קרקעות – הראשונה קרקע מופשרת והשנייה קרקע שמיועדת להפשרה. גם תג המחיר יכול לתת לכם סוג של הבנה לגבי סוג הקרקע...

המחירים של קרקעות לבנייה משתנים בהתאם ללא מעט אלמנטים בשטח, ולכן קשה מאוד להעריך כמה עולה קרקע לבניה. מה שכן ניתן לדעת מראש אילו אלמנטים מייקרים או מוזילים את עלות הקרקע, וכך תוכלו לבחור את הקרקע שמתאימה לכם. לכל משקיע יש את החשיבה העסקית שלו, ולכן חשוב מאוד שהקרקע לבנייה שאתם עומדים לרכוש תעמוד בכל אחד מהאלמנטים שחשובים והקריטיים עבורכם. כמה עולה קרקע לבניה – כל מה שצריך לדעת אז מה אתם באמת צריכים לדעת לגבי השאלה - כמה עולה קרקע לבניה? ראשית שהדבר המשמעותי ביותר שמשפיע על העלות של הקרקע זה המיקום שבו היא נמצאת. באופן טבעי קרקעות באזור השרון או באזור המרכז...

כאשר משקיע רוכש קרקע חקלאית, עוברת תקופת זמן מסוימת עד שהמשקיע מקבל את כל הטפסים שמאפשרים לו להתחיל לבנות בקרקע. עד לאותה עת, הקרקע מוגדרת בתור קרקע חקלאית בלבד – והמשקיע לרוב לא יעשה איתה שום דבר משמעותי. החכרת קרקע חקלאית יכולה לפתור את העניין, ולספק למשקיע מקור הכנסה נוסף עד אשר הקרקע תופשר לחלוטין ויהיה ניתן לבנות עליה. מה יקבל המשקיע על ידי החכרת קרקע חקלאית? כאשר משקיע מחליט לבצע החכרת קרקע חקלאית הוא בעצם ייתן לחקלאי את האפשרות לגדל ירקות ופירות על הקרקע – וכך המשקיע יקבל סכום כסף קבוע. כולם מרוויחים מהעניין הזה, ואתם בתור משקיעים תוכלו לעשות משהו...

אם יצאתם לדרך מצוידים בכל המידע וערכתם את בדיקת קרקע חקלאית הדרושה כדי לוודא שבידיכם קרקע להשקעה שבקרוב תוכלו לבנות עליה, עדיין תצטרכו לקבל החלטות לגבי מהות ההשקעה שלכם. יש קרקעות המיועדות לבניית בתי מגורים (המחולקות גם הן בין בנייה רוויה ובנייה צמודת-קרקע), כמו גם קרקעות המיועדות למבני מסחר ותעשייה. יש קרקעות באזורי ביקוש גבוה, המאופיינים באוכלוסייה במצב סוציו אקונומי גבוה יותר, לצד קרקעות באזורים בעלי ביקוש נמוך כרגע, שיהיו זולות יותר לרכישה, קשות יותר למימוש ההשקעה, אבל עשויות גם להניב תשואה בלתי צפויה בגלל משתנים המעניקים להן פוטנציאל (אחרי הכל, מי מאיתנו לא שמע את הסיפור על סבא-של-חבר שמכר...

לפני שאתם רוכשים קרקע כזאת או אחרת, אתם חייבים לדעת כי מדובר בקרקע שתוכלו לבנות עליה. לא על כל קרקע ניתן לבצע בנייה, ואם לא תוכלו לבנות על הקרקע שזה עתה רכשתם – כל התוכניות שלכם צפויות לרדת לטמיון. בדיקת צפיפות קרקע היא אחת מהבדיקות החשובות ביותר, והיא תסביר לכם בדיוק מה הסיכויים לכך שתוכלו לבנות על הקרקע החקלאית או הקרקע המופשרת שזה עתה רכשתם. כמה עולה בדיקת צפיפות קרקע? כמו שאתם יכולים לנחש המחירים משתנים בין חברה אחת לחברה אחרת, וגם תלויים לא מעט בדרישות או בציפיות שלכם. לכן קשה מאוד לתת הערכת מחיר מדויקת, ועדיף כי תפנו לחברה מקצועית...

עומדים לרכוש שטח חקלאי למכירה בצפון? ראשית נגיד כי מדובר על החלטה נבונה שיכולה לקדם אתכם בצורה משמעותית בעתיד בתור משקיעים. אך כמו כל עסקה שאתם נכנסים אליה, מוטב כי תכירו את כל היתרונות וגם את כל החסרונות. כך ששום דבר לא יפתיע אתכם, ותוכלו להתנהל מול כל מכשול בצורה נינוחה ואפילו להכין את עצמכם אליו מבעוד מועד – הכנה מוקדמת היא הבסיס להצלחה. היתרונות ברכישת שטח חקלאי למכירה בצפון היתרון הבולט ביותר ברכישת שטחים חקלאיים למכירה בצפון זה העלויות, תוכלו למצוא שטחים במחירים לכל כיס – מחירים שאפילו יכולים להפתיע אתכם מאוד. יתרון נוסף הינו כמות השטחים החקלאיים באזור הצפון...

קניית שטח להשקעה יכולה להיות צעד מבורך במידה ואתם מכירים את התחום על בוריו, ותדעו בדיוק לבחור את השטח שמתאים לכם. אך ברוב המקרים בתור משקיעים שמשקיעים בנכסים רבים, אין לכם את הידע הנדרש על מנת לקבל את ההחלטה הסופית באופן עצמאי. לכן במקרה כזה רכישת שטח להשקעה באופן עצמאי עלולה גם להסתיים בכישלון צורם. כיצד תוכלו להימנע מכישלונות מהסוג הזה? קניית שטח להשקעה בעזרת חוכמת ההמונים האפשרות הראשונה שלכם בעת רכישת שטח להשקעה זה פשוט להיעזר בחוכמת ההמונים, שלרוב תסייע לכם להגיע להחלטה הנכונה. תתייעצו עם משקיעים אחרים ועוד מגוון רחב של אנשים אשר משקיעים בקרקעות ושטחים על מנת...

אזור הדרום נמצא בשנים האחרונות בתנופה חסרת תקדים, והרצון ליישב את הנגב בולט במיוחד. מהסיבה הזאת המדינה מציעה לא מעט אדמות למכירה בדרום, כך שמשקיעים רבים יחליטו להשקיע באדמות הללו על חשבון השקעות באזור עמוסים במרכז או בשרון. ההחלטה הזאת יכולה להיות נהדרת אם תדעו להיזהר מאלמנטים שונים שיכולים להפוך את העסקה לעסקה לא משתלמת עבורכם. אז ממה באמת צריך להיזהר? תרכשו קרקעות בתוך או בסמוך לערים גדולות ברחבי הדרום תוכלו למצוא לא מעט ערים גדולות, ולכן כאשר אתם מחפשים אדמות למכירה בדרום תשתדלו שזה יהיה בתוך הערים או בסמוך אליהן. כך תוכלו לדעת שאתם לא קונים קרקע שלא יהיה לה ביקוש...

המשימה הקשה ביותר שלכם בתור משקיעים זה בעצם למצוא אדמה חקלאית למכירה. כיום אומנם ישנה גדילה משמעותית בכמות הקרקעות שעומדות לרשותכם, אך עדיין המשימה הקריטית זה למצוא את הקרקע הנכונה. כמעט כל קרקע חקלאית מגיעה עם פוטנציאל לשינוי היעוד שלה, אך השאיפה זה למצוא את הקרקע עם הפוטנציאל הגדול ביותר לעשות זאת ולהניב תשואה גבוהה במיוחד. אדמה חקלאית למכירה באזורי ביקוש ההימור הבטוח שלכם יהיה לרכוש אדמה חקלאית למכירה באזורים שבהם הביקוש הינו גבוה. לצורך הדוגמא ניקח את האדמות החקלאיות במרכז שהן אולי הקרקעות עם הביקוש הגבוה ביותר. לעומת אדמה חקלאית למכירה באזור השרון או הדרום ששם הביקוש נמוך יותר...

בשונה מהחלטות עסקיות אחרות שאתם יכולים לקחת בהן הימור, כאשר מדובר על אדמות חקלאיות למכירה חוקי המשחק שונים. כאן אתם צריכים לחזות את העתיד בצורה מדויקת ככל האפשר, רק כך תוכלו לקבל את התשואה המרבית ואת כל השאיפות שלכם מתחילת הדרך. כל החלטה שתבצעו יכולה להיות קריטית ולכן אסור לכם לקחת הימורים מיותרים שעלולים להוביל אתכם היישר על התהום. לא רוכשים אדמות חקלאיות למכירה על פי תחושת בטן כאשר רוכשים קרקעות חקלאיות חשוב מאוד להיות מאוד קרי רוח, ולקבל החלטה אך ורק על סמך הנתונים שמוצגים לכם. כל החלטה צריכה להיות כזאת שאתם עומדים מאחוריה באופן חד משמעי...

לא מעט משקיעים מעדיפים לחפש קרקע חקלאית יד 2 מכיוון שהעלויות ברוב המקרים הינן אטרקטיביות יותר. אם בעבר הייתם צריכים להתאמץ על מנת למצוא אנשים שמוכרים קרקעות חקלאיות, כיום ישנם אתרי אינטרנט שמאגדים בתוכם את כל המידע. אך האם באמת כדאי לרכוש קרקעות חקלאיות יד 2? או שמא מוטב ללכת ולרכוש קרקע שמיועדת לחקלאות היישר מחברות או ארגונים מוכרים? קרקע חקלאית יד 2 לא רוכשים בכל מחיר ברגע שאתם הולכים לרכוש אדמה חקלאית יד 2 אתם צריכים להיות הרבה יותר זהירים מאשר הייתם עד כה. עליכם לברר מהי הסיבה לכך שהמוכר מחליט למכור את הקרקע, וכמובן לבצע את כל שאר...

אחד מהאזורים עם הביקוש הגבוה ביותר בישראל זה אזור השרון, מדובר על האזור עם רמת הביקוש הגבוהה ביותר נכון לשנים האחרונות. מהסיבה הזאת תוכלו למצוא בקלות קרקע חקלאית להשקעה בשרון, אך מדובר על עניין של זמן עד שהאפשרות הזאת תיעלם לחלוטין. כמות הקרקעות הזמינות באזור השרון הינה מוגבלת, ואם לא תקפצו על העגלה היא פשוט תתקדם הלאה. קרקע חקלאית להשקעה בשרון – פשוט ללכת על בטוח כאשר אתם רוכשים אדמה חקלאית באזור השרון אתם הולכים על בטוח. מדוע? מכיוון שמדובר על קרקע שבעתיד יהיה לה ביקוש אדיר, ויתרה מכך הסיכוי להפשרה מהירה של קרקעות מהסוג הזה הינו גבוה. כיום מרבית הערים באזור השרון...

אלמנט הזמן הוא אחד מהאלמנטים החשובים ביותר לכל משקיע שמבין כי הטיימינג הוא זה שמשנה את חוקי המשחק. ישנם משקיעים שלמדו את העניין הזה על בשרם ויש כאלה שפשוט ראו משקיעים אחרים נכווים לא מעט. לכן כאשר אתם מבצעים קניית קרקע חקלאית אתם צריכים לברר מראש כמה זמן נמשך כל התהליך על מנת שלא תפספסו את המועד הקריטי. קניית קרקע חקלאית במהירות אומנם אתם צריכים להיות מאוד זהירים כאשר אתם רוכשים קרקע מכל סוג שהוא, בטח כאשר מדובר על קרקע חקלאית. אך מה שכן אתם יכולים לעשות זאת במהירות על ידי פנייה לחברה אשר תנהל עבורכם את התהליך...

כמה המלצות שמעתם על רכישת קרקע חקלאית למכירה? לא מעט משקיעים בוחרים באפשרות הזאת על מנת לקבל את הרווח הגדול ביותר שהם יכולים להשיג. אך ישנם גם משקיעים אשר בוחרים ללכת על האפשרות של קרקע לבניה למכירה. אומנם מדובר בנכס שמביא איתו פחות רווח, אז מה גורם לאותם משקיעים לבחור דווקא באפשרות הזאת? כמובן שיש לנו את התשובות עבורכם, תשובות שיעזרו לכם לעשות את הבחירה הנכונה עבורכם. קרקע לבניה למכירה – ללכת על בטוח אם אתם לא מהמשקיעים שאוהבים להיכנס להרפתקאות לא ידועות, האפשרות הזאת היא אולי האפשרות הטובה ביותר עבורכם. מדובר על קרקעות שכבר עברו את כל התהליכים הבירוקרטיים הסבוכים...

קרקעות ישראל הפכו להיות בעשורים האחרונים כאפשרות המועדפת על לא מעט משקיעים. כל משקיע מבין כי אם הוא יצליח למצוא קרקע חקלאית במחיר אטרקטיבי, הוא יוכל מהר מאוד לעשות עליה לא מעט כסף. בסופו של יום הדבר העיקרי שמעניין כל משקיע זה התשואה העתידית שאותה הוא צפוי להרוויח. אך התהליך החשוב באמת שצריך להכיר זה תהליך ההפשרה של קרקע חקלאית, שהוא זה שיכול לפוצץ מבחינתכם את כל העסקה. הפשרת קרקעות ישראל במהירות הדרך הטובה ביותר שבה תוכלו להפשיר קרקע חקלאית במהירות זה על ידי סיוע של חברה חיצונית אשר מכירה את תחום הקרקעות החקלאיות על בוריו. החברה תוכל לסייע לכם...

כל משקיע מנוסה יודע כי אחת מהשאיפות הגדולות ביותר שלו צריכה להיות להתרכז באותן השקעות נדלן קטנות שיכולות להניב תשואה גדולה. אך כמובן לפני שאתם עושים צעד כזה או אחר, מוטב כי תבינו בדיוק מדוע הצעד הזה יכול להיות משמעותי עבור כל משקיע. ומה הסיבה לכך שכל המשקיעים הגדולים ביותר בעולם הפכו את המשפט הזה להיות המוטו שמניע אותם בכל עסקה שהם עושים. השקעות נדלן קטנות לפיזור סיכונים הסיבה המרכזית לכך שלא מעט משקיעים בוחרים בשיטה הזאת היא שהם מעדיפים לרכוש מספר נכסים קטנים ולפזר את הסכנות בו זמנית. כך אם בנכס אחד יהיו בעיות, תמיד יש עוד נכסים שגם...

אם יש ברשותכם סכום מסוים של כסף ואתם לא יודעים מה תוכלו לעשות איתו, אחת מהאפשרויות הטובות ביותר זה השקעה בנדלן בחו"ל. בשונה ממצב הנדלן בארץ, בחו"ל המצב קצת יותר טוב ושם תוכלו למצוא עשרות רבות של נכסי נדל"ן במחירם שווים במיוחד. זוהי הסיבה העיקרית לכך שאתם רואים לא מעט ישראלים שפשוט רוכשים נכסים רבים מעבר לים על מנת ליצור לעצמם מקור הכנסה נוסף ויציב. האם אפשר לגור בישראל ולבצע השקעה בנדלן בחו"ל? בהחלט כן, כיום מרבית המשקיעים אינם מתגוררים במדינה שבה נמצא הנכס שלהם. ישנם לא מעט ישראלים אשר משקיעים בנכסי נדל"ן במדינות שונות, והם עדיין גרים בישראל. תמיד...

אם אתם מחפשים נכסים מניבים להשקעה הגעתם למקום הנכון. לא מעט משקיעים רוצים לשים את הכסף שלהם במקום הבטוח ביותר, במקום שיוכל בסופו של יום גם להניב להם כסף בחזרה. מציאת נכסים מניבים זוהי משימה לא קלה, ולכן אתם צריכים לפעמים לקחת סיכונים והימורים עד אשר תמצאו את הנכס המושלם. אך האם שמעתם על רכישת קרקעות חקלאיות? זוהי אולי האפשרות הטובה ביותר שעומדת לפניכם. רכישת קרקעות חקלאיות להשקעה לא מעט משקיעים שחיפשו נכסים מניבים להשקעה מצאו את עצמם בסופו של יום משקיעים בקרקע חקלאית. היתרון הגדול ביותר זה אחוז התשואה העתידי הגדול שכל מי שישקיע בקרקע חקלאית בצורה נכונה יוכל...

איך לעשות פליפ מקניית ומכירת קרקע חקלאית? זוהי שאלה שכמעט כל משקיע שואל את עצמו, כאשר השאיפה המרכזית היא כמובן להרוויח את סכום הכסף הגדול ביותר ולהמשיך לרכוש נכסים אחרים. אך לפני שאתם עושים על איך לעשות פליפ מקניית ומכירת קרקע חקלאית, אתם צריכים להכיר כי בקניית ומכירת קרקע חקלאית יש סיכון. אך אם הכל הולך כשורה, הפוטנציאל הוא ענק. איך לעשות פליפ מקניית ומכירת קרקע חקלאית? למשקיעים שנמצאים בתחילת הדרך שלהם, המילה פליפ שוות ערך למילה אקזיט. לכן אם אתם רוצים לעשות פליפ המטרה שלכם צריכה להיות לרכוש קרקע חקלאית במחיר נמוך, להפשיר אותה תוך זמן קצר ולאחר מכן...

מיד כאשר אתם שומעים על המונח קרקע או אדמה חקלאית, עולה בפניכם השאלה מהי קניית אדמה חקלאית ומדוע כולם משקיעים בזה? כאמור אם יצא לכם להכיר מעט את העולם של הנדל"ן אתם בוודאי מכירים את המונח הזה, אך אם אלו הם הצעדים הראשונים שלכם בעולם הזה – אז מוטב כי תכירו את המונח הזה על מנת שתוכלו לעשות את ההחלטה הנכונה עבורכם. מהי קניית אדמה חקלאית וכיצד היא מתבצעת? רכישת קרקע חקלאית הינו מצב שבו המשקיע רוכש קרקע אשר מיועדת באותה העת אך ורק לקרקעות. מדוע? מכיוון שאת הקרקעות הללו ניתן לרכוש במחירים אטרקטיביים במיוחד, כך שלא תצטרכו לשלם סכומי כסף...

בוודאי שמעתם כבר על לא מעט משקיעים שמעדיפים להשקיע את הכסף שלהם בקרקעות חקלאיות. אך מהו הפוטנציאל של קניית חלקה חקלאית? האם באמת מדובר באחת מההשקעות הנכונות והטובות ביותר שעומדות לרשותם של המשקיעים? על מנת שתוכלו לקבל את התשובה המדויקת עבורכם, יצאנו לבדוק את הנושא לעומק. לאחר קריאת המאמר הבא תוכלו לקבל החלטות שהן ההחלטות הטובות ביותר עבורכם. האם הפוטנציאל של קניית חלקה חקלאית כל כך גבוה? אז נתחיל מהשורה התחתונה, הפוטנציאל של קניית חלקה חקלאית הינו גבוה במיוחד בהשוואה לכל שאר האפשרויות שעומדות לרשותם של משקיעים שונים. כאמור מהסיבה הזאת זוהי ההשקעה המועדפת על מרבית המשקיעים בישראל וגם על...

אם אתם משקיעים הנמצאים בתחילת הדרך, ככל הנראה אתם עדיין חושבים על השאלה - איך להשקיע נכון בנדל"ן? הרי כל טעות קטנה יכולה להוביל אתכם למצב שבו אתם עלולים להפסיד לא מעט כסף, ולכן החוכמה היא לדעת כיצד לנתב נכון את הדרך שלכם. אז אם אתם רוצים לדעת איך להשקיע נכון בנדל"ן? כל מה שאתם צריכים לעשות זה להמשיך לקרוא את המדריך הבא. כל מה שצריך לדעת על איך להשקיע נכון בנדל"ן? הדבר הראשון שאתם צריכים לדעת זה שלבד יהיה לכם מאוד קשה, ולכן אתם צריכים להעמיד לצדכם אנשי מקצוע מנוסים. תבחרו חברה או איש מקצוע אשר מכירים את כל...

מה כדאי לדעת לפני שרוכשים קרקע להשקעה? זוהי שאלה חשובה שאתם צריכים לדעת את התשובה שלה לפני שאתם מתחילים לחפש קרקע להשקעה. ההחלטה הסופית שלכם היא זאת שיכולה לעשות מבחינתכם את כל ההבדל. את ההבדל בין הצלחה ובין כישלון, ולכן אתם צריכים להכיר את כל המכשולים שעומדים לפניכם בדרך – ואנו כאן על מנת להזהיר אתכם מהם טרם הרכישה. מה כדאי לדעת לפני שרוכשים קרקע להשקעה? ראשית אתם חייבים לדעת כי מדובר בהשקעה עם סיכון, לנושא הזה אתם לא יכולים להתכחש וחשוב מאוד שתהיו מודעים אליו. אף אחד לא יכול להבטיח לכם מראש כי הקרקע תופשר, ואף אחד לא יכול להבטיח...

למה רכישת קרקע היא ההשקעה המשתלמת כיום? יש לכך לא מעט סיבות למען האמת. באופן מוכח מרבית המשקיעים בוחרים באפיק ההשקעה הזה על פני אפיקי השקעה אחרים שעומדים לרשותכם. אז רגע לפני שאתם עומדים להשקיע את הכסף שלכם באפיק השקעה כזה או אחר, שווה לכם מאוד לקרוא את המאמר הבא שיעשה לכם לא מעט סדר בכל הבלגן. אחוזי התשואה הגבוהים ביותר שתוכלו לקבל למה רכישת קרקע היא ההשקעה המשתלמת כיום? מכיוון שאחוזי התשואה העתידית שתקבלו יהיה הגבוהים ביותר מבין כל אפיקי ההשקעה שעומדים לרשותכם. כך אתם יכולים להיות בטוחים שהרווח שתעשו בעתיד מהקרקע שרכשתם יהיה רווח גבוה במיוחד לעומת הרווחים...

חלק נכבד מהמשקיעים מגיעים אלינו שואלים את עצמם איך ניתן לממן השקעה בקרקע? הרי ברוב המקרים למשקיע את כל הכסף ברשותו, ולכן הוא מחפש אפיקי מימון משתלמים. על מנת שתוכלו לבחור באפשרות הטובה ביותר עבורכם החלטנו להרים את הכפפה, ולספק לכם את שתי אפשרויות המימון הטובות ביותר. כך שמהן תוכלו לבחור את האפשרות האידיאלית ביותר עבורכם. איך ניתן לממן השקעה בקרקע – אופציה ראשונה האפשרות הראשונה שנרצה לספק לכם עליה זה מימון של השקעה בקרקע על ידי הלוואה מהבנק. תוכלו לבקש מהבנק הלוואה על מנת לממן את הקרקע. ברוב המקרים מדובר על האפשרות הטובה ביותר, וזאת עם אחוזי הריבית הקטנים ביותר...

אצלנו לא קונים אדמה, אצלנו מממשים קרקע! זהו משפט שמלווה אותנו כאשר אנו עומדים מול כל אחד מהמשקיעים שמגיעים אלינו. כך משקיע בין אם מדובר על משקיע מנוסה או על משקיע מתחיל מגיע עם לא מעט חששות בכל מה שקשור לעולם של רכישת קרקע. אצלנו החששות מהר מאוד מוחלפות בתוצאות וברווחים חסרי תקדים. למה לבחור בנו? אצלנו לא קונים אדמה, אצלנו מממשים קרקע! אצלנו אף לקוח לא מקבל חתול בשק, אנו עושים את כל המאמצים על מנת לספק לכל אחד מהלקוחות שלנו את הקרקע הטובה ביותר. קרקעות איכותיות שניתן להפשיר מהר מאוד, וכך בעצם לממש את כל הפוטנציאל הטמון בקרקע...

בוחרים קרקע להשקעה? שימו לב! בחירת קרקע להשקעה זוהי אחת מההחלטות החשובות ביותר שאתם הולכים לעשות בחייכם, ולכן חשוב מאוד שתקבלו החלטה נכונה שמתאימה לכם. כל החלטה שתקבלו יכולה להביא איתה גם לא מעט השלכות, ולכן אתם צריכים להיות מודעים לכל הסכנות שעומדות בדרך שלכם. כך בסופו של יום תגיעו לבחירה שמתאימה לכם באופן אישי. בוחרים קרקע להשקעה? שימו לב! כל הסכנות שבדרך רגע לפני שאתם רוכשים קרקע להשקעה, האם בדקתם היכן בדיוק היא נמצאת? לא מעט משקיעים נוטים להאמין להבטחות של אנשים כאלה ואחרים, ולא לבחון במדויק היכן נמצאת הקרקע. במצב כזה תוכלו להגיע למצב שבו הקרקע נמצאת במקום...

איפה כדאי להשקיע כסף בשנת 2020? זוהי שאלה שיכולה להפוך את השנה הקרובה להיות שנת המפתח שלכם. אם יש לכם סכום כסף נזיל, ואתם מחפשים את המקום הטוב ביותר שתוכלו להשקיע אותו בו, אז המאמר הבא בהחלט נועד לספק לכם תשובות. רגע לפני שתעשו החלטה שבגינה תוכלו גם לאבד את הכסף שלכם, קחו לעצמכם כמה דקות על מנת להבין מה לעשות. אז איפה כדאי להשקיע כסף בשנת 2020? ישנן שתי אפשרויות רלוונטיות שיכולות להגדיל את סכום הכסף שהשקעתם, דבר שישמח אתכם במיוחד. האפשרות הראשונה זה להשקיע את הכסף בקרקע חקלאית ולהפשיר אותה. כך תוכלו להגדיל בצורה משמעותית את סכום הכסף...

אחת מהשאלות השכיחות ביותר שכל משקיע שואל את עצמו זה איפה כדאי לרכוש קרקע להשקעה בשנת 2020? המבחר הינו עצום במיוחד, ועל מנת לספק לכם את התשובה המדויקת ביותר יצאנו לבדוק את השטח. כך שתוכלו לעשות את הבחירה הטובה ביותר, זאת שתניב לכם את אחוז התשואה הגבוה ביותר. לאילו תובנות הגענו? המשיכו לקרוא ותגלו. איפה כדאי לרכוש קרקע להשקעה בשנת 2020? למען האמת לשאלה איפה כדאי לרכוש קרקע להשקעה בשנת 2020? אין תשובה חד משמעית. אך לאחר בדיקה הגענו למסקנה כי הכי עדיף לקנות קרקע באזורים מרכזיים – באזור השרון או באזור המרכז. מדובר על האזורים עם אחוז הביקוש הגבוה ביותר...

חברתנו חברת א.ב מוראנו מתמחה במגרשים למכירה בחולון בפרויקטים הנחשבים החל מחדרה ועד קריית ביאליק בצפון בפרויקט הזה כדאי להשקיע במיוחד מהסיבות הבאות: חברתנו מתמחת בהפשרת קרקע לבנייה, ובעלת ניסיון מוכח, ולכן יש על מי לסמוך. חולון היא עיר, שנמצאת בתווך בין הערים הגדולות ביותר במרכז תל אביב וראשון לציון. בחולון יש אנשים איכותיים בעלי השכלה רחבה ומקצועות חופשיים. אלה מגרשים למכירה בחולון לכן חברתנו ממליצה למשקיעים לרכוש מגרשים למכירה בחולון, הן לבנייה, והן למגורים, וכן ניתן גם לרכוש מגרשים למכירה בחולון לבניית רוויה למגורים וגם למרכזי קניות. השקעה זו הינה משתלמת במיוחד למרות, שהקרקע לא הוכשרה עוד לבנייה, כי...

לעיר הוד השרון, שבה חברתנו מציעה מגרשים למכירה בהוד השרון למגוון רחב של שימושים, יש יתרונות רבים שאין לאף עיר אחרת. אם אתם זוגות צעירים או משקיעים שחולמים לגדל ילדים במקום ירוק העיר הוד השרון מכילה פינות נוי יפות, גינות ירוקות, ומגרשי משחקים מושקעים, ובנוסף לכך היא קרובה לכביש 531, הקרוב למגוון מקומות וכן לרכבות וצירי תנועה מרכזיים ולכן כדאי לרכוש מגרשים למכירה בהוד השרון. חברת א.ב מוראנו נדל"ן מתמחה באיתור מגרשים למכירה בהוד השרון וגם במגוון רחב של פרויקטים נחשבים ברחבי הארץ החל מקרית ביאליק בצפון ועד ערים וישובים מובילים בשרון. אצלנו תוכלו למצוא מגוון רחב של מגרשים למכירה...

עיריית רעננה הינה הראשונה בישראל, שאימצה את תוכנית הבניה הירוקה. תוכנית הבנייה הירוקה כוללת שטחים פתוחים לפנאי, נופש, תחבורה יעילה ונוחה, כמו כן כמות פסולת מופחתת. התכנית הזו תקום בחלקה הדרומי של רעננה בין פרדס משותף לכביש 51. התכנית הזו תכלול 1400 יחידות דיור לערך, ו50 אלף מ"ר נוספים, ובנוסף התכנית תכלול שבילים נוספים של אופניים, וכן ריאות ירוקות רבות, והשכונה תכלול פארקים מרכזיים, אשר בהם ישחקו וייהנו תושבי השכונה, העתידים לגור בה. בנוסף לכך השכונה תכלול מבני ציבור נוספים, וכן יהיה בה שטח מסחרי של כ2700 מ"ר, וכן בנוסף לכך סלילת כביש עוקף, אשר תגרום לשיפור מרבי של נסיעה...

אם בעבר משקיעים היו מעדיפים להשקיע אך ורק בנכסים פרטיים, כיום ניתן לראות גידול בכמות המשקיעים שמחפשים גם נכסים מסחריים. משרדים להשקעה הם הנכס המסחרי הטוב ביותר, נכס מסחרי שיכול לתת תשואה גבוהה לאורך תקופת זמן ארוכה – ביטחון גם לשוכר וגם כמובן למשכיר. תלכו לבדוק את המשרד באופן פיזי משרדים להשקעה קיימים בלי סוף, והמשימה שלכם היא לבדוק את המשרד באופן פיזי עוד לפני הרכישה. גם אם מדובר על סכומים נמוכים יחסית, אתם צריכים ללכת לראות את המשרד על מנת שתוכלו להיות בטוחים שזוהי הרכישה הנכונה – זה הכרחי במיוחד. תסתכלו על משרדים להשקעה באזור על מנת שתוכלו ללמוד את השטח...

קניית משרד להשקעה זוהי אחת מהמשימות החשובות ביותר של כל משקיע בנכסים מסחריים. אחרי שמצאתם את המשרד המושלם, כעת אתם מגיעים לשלב שבו אתם צריכים לבצע את הרכישה. אך בכדי שתוכלו לבצע את העסקה במהירות, עליכם להקפיד ולבצע מספר פעולות שעשויות להיות בדיעבד חשובות במיוחד. הכינו את החוזה מבעוד מועד קניית משרד להשקעה חייבת להתבצע עם חוזה מוכן, כזה שכל הצדדים חותמים עליו – על מנת שלא יהיו מצבים של חוסר הבנה בעתיד. על מנת שתוכלו לזרז את התהליך עליכם לוודא כי החוזה יהיה מוכן, כך שתוכלו לחתום עליו במהירות וכל הצדדים יוכלו לבחון אותו מראש. הכינו לוחות זמנים מסודרים לעסקה...

החברה שלנו מוכרת מגרשים למכירה בקדימה צורן בשטח A, ניתן לבנות בקרקעות האלו בתים למגורים, וכך ניתן להשקיע היטב ברכישת מגרשים למכירה, בקדימה צורן על מנת לבנות בנייני מגורים, כדי לגור שם או על מנת להשקיע שם, ובנוסף ניתן לרכוש מגרשים למכירה בקדימה צורן, בשביל לבנות בהם שטחי מסחר ותעשייה, ולבנות שם מגוון מתחמי תעסוקה ובילוי הכוללים בתוכם מסעדות, חנויות, קניון ועוד. חשוב לדעת כי זהו אינו ישוב חדש, אלא הוא ישוב מבוסס שיש בו קהילה חיה ותוססת עם תשתית מבוססת מעבר למערכת החינוך המעולה באזור הכוללת בתוכה גם בית הספר הדמוקרטי הנחשב לבית ספר מעולה והורים רבים ירצו לעבור...

משקיעי נדל"ן רבים מחליטים לאחר לא מעט התלבטויות לרכוש דווקא נדל ן מסחרי. מדובר על צעד חשוב מאוד שיכול להיות קריטי עבורכם, אז מה בעצם הופך את האפשרות הזאת להיות האפשרות העדיפה? יש לנו כמה תשובות שאתם חייבים לדעת אותם – כך לא תפספסו הזדמנות שלא תחזור על עצמה בעתיד. נדל ן מסחרי זול יותר מאשר נדל ן פרטי בהשוואה בין נדל"ן מסחרי ובין נדל"ן פרטי ניתן לראות באופן חד משמעי הבדל בעלויות. הנדל"ן המסחרי הוא הרבה יותר זול, זוהי הסיבה שלא מעט משקיעים מעדיפים לשים שם את הכסף. האפשרות הזאת גם מתאימה לאנשי עסקים שנמצאים בתחילת הדרך עם הון התחלתי...

נדל ן מסחרי למכירה קיים בשפע, בטח בשנים האחרונות שבהן אני רואים גידול מאוד משמעותי. לכן אם אתם רוצים להגדיל את כמות ההשקעות שלכם, בהחלט שווה לכם לבחון את האפשרות של נדל ן מסחרי. אז כיצד תוכלו למצוא את הנכס המסחרי הטוב ביותר? אל תשכחו לשים לב למיקום של הנכס נדל ן מסחרי למכירה קיים בלי סוף! המטרה שלכם היא למצוא את הנכס שנמצא במיקום האטרקטיבי ביותר עבור בעלי עסקים. הנכס חייב להיות ממוקם על עורקי התחבורה המרכזיים של ישראל ובסמוך לתחבורה ציבורית, כך כולם יוכלו להגיע אליו בקלות. הקציבו לעצמכם תקציב מראש האפשרויות שעומדות לרשותכם כאשר אתם בוחנים נדל"ן...

אם אתם רוצים לחפש נכסים מסחריים למכירה, אתם צריכים לדעת איך תוכלו להגיע למצב שבו תמצאו את הנכסים שהכי מתאימים לכם. יש לא מעט מקומות שמציעים נכסים מסחריים למכירה, ואתם צריכים למצוא את המקומות שבהם תוכלו לבצע את העסקה המושלמת ביותר עבורכם בתור משקיעים מנוסים. למצוא נכסים מסחריים באינטרנט בתור משקיעים אתם בוודאי לא מתעצלים מעבודה קשה עד שתמצאו את הנכס המושלם. לכן באינטרנט תוכלו למצוא מבחר ענק של אפשרויות – בין אם באתרי האינטרנט השונים או ברשתות החברתיות שמציעות מבחר שלא נגמר. כך שתוכלו למצוא את הנכס המסחרי הטוב ביותר עבורכם. למצוא נכסים מסחריים עם איש מקצוע נכסים מסחריים למכירה...

מחפשים אפיק השקעה אטרקטיבי ומניב? רכישת מגרש להשקעה הוא אפיק ההשקעה הבטוח והמשתלם ביותר כיום. כל משקיע מתחיל יודע שהשקעה בנדל"ן היא ההשקעה המשתלמת והבטוחה ביותר לטווח ארוך. מגרש להשקעה הוא ללא ספק אפיק השקעה שאתם חייבים לקחת בחשבון ובוודאי הדרך הטובה ביותר להשקיע את הכסף שלכם. הסיבה שרבים נמנעים מללכת בדרך של השקעה זו היא חוסר הכרת התחום, חשש מלשים את הכסף לטווח ארוך וכדומה. חברת א.ב מוראנו מתמחה בשיווק ומכירת מגרשים למכירה ובעלת ניסיון רב בפרויקטים מורכבים ופשוטים כאחד. נשמח להתאים לכם נכס נדלן אטרקטיבי באזורי מבוקש, לרבות מגרש למכירה עם כל האישורים הנדרשים במחיר אטרקטיבי שיחזיר את...

חברת א.ב מוראנו בעלת ניסיון של שנים רבות בתחום הנדלן ומציעה שטחים למכירה באזורי הביקוש הגדולים ביותר כיום, באזור השרון, במרכז הארץ ועוד. אנו בוחרים בקפידה את כל השטחים שאנו מסמנים כבעלי פוטנציאל הרווח הגדול ביותר עבור המשקיעים שלנו. חברת א.ב מוראנו מתמחה בשיווק ומכירת שטחים למכירה למטרות שונות בהתאמה אישית לתקציב המשקיע ולמטרותיו. נשמח לעמוד לרשותכם ולספק לכם מידע שימושי שיעזור לכם להבין קצת יותר בתחום ולקדם אתכם להשקעה בטוחה ומניבה בנכס נדלן מניב, מגרש למכירה, קרקע מופשרת למכירה ומגוון רחב של נכסי נדלן שהחברה מקדמת במסגרת פרויקטים שונים בכל רחבי הארץ.

שטח חקלאי למכירה הוא השטח המבוקש ביותר בארץ כיום. מדינת ישראל אינה מתברכת בשטחי אדמה רבים ורוב השטחים במדינה שייכים למנהל מקרקעי ישראל. המדינה מקצה אדמות לבנייה אך בשל בירוקרטיה רבה לוקח שנים רבות עד שהאדמה מופשרת ומוצעת לבנייה. שטח חקלאי למכירה הוא פנינה נדלנית עבור כל מי מצליח לרכוש את אותו השטח ואין ספק שאם יש בידכם אפשרות לרכוש שטח חקלאי ויש לכם מספיק סבלנות לחכות לאישורים המתאימים, אתם יכולים ליהנות מהכפלה ושילוש התשואה שלכם על הנכס לאחר כמה שנים. לא יודעים איך? חברת א.ב מוראנו תשמח לעמוד לרשותכם עם כל המידע והניסיון הרב שלה בתחום זה. בהצלחה.

קניית שטח אדמה היא עסקה מורכבת אך משתלמת ביותר. עבור המשקיע הפרטי מדובר בעניין מסובך שאיש אינו יודע איך לגשת אליו אך יש חברות המתמחות בכך. חברת א.ב מוראנו מלווה את המשקיעים שלה ומסייעת להם לבצע קניית שטח אדמה, מגרש חקלאי או כל נכס נדלן אחר בצורה בטוחה ובשקיפות מלאה, תוך מתן לוח זמנים, עלויות והשגת כל האישורים הנדרשים על מנת להוציא את העסקה אל הפועל בזמן הקצר ביותר ובמחיר המשתלם ביותר. מוזמנים לגלוש באתר ולקבל מידע נוסף על קניית שטח אדמה להשקעה, טיפים ומידע נוסף שיעזור לכם להיכנס לתחום משתלם זה. בהצלחה.

חושבים להיכנס לתחום השקעות הנדלן? קניית קרקע לא מופשרת היא עסקת הנדל"ן המשתלמת ביותר בעלת פוטנציאל הרווח הגדול ביותר! לכן אם אתם מתלבטים מה סוג העסקה הכדאית ביותר להתחלה ולטווח הארוך, קניית קרקע לא מופשרת היא העסקה בשבילכם! כמובן שיש בעסקה זו סיכון וזמן רב לחכות עד שיתקבלו כל האישורים המוניציפליים והקרקע תופשר הלכה למעשה אבל אז היא תהיה יקרה יותר ולכם יש את ההזדמנות לרכוש אותה כאשר היא עולה הכי מעט ולהרוויח הכי הרבה בסוף התהליך! איך? קבלו ייעוץ מקצועי על ידי חברת א.ב מרואנו המתמחה באיתור קרקעות לא מופשרות באזורי הביקוש של ישראל!

קניית מגרש לבנייה, אם המגרש נמצא באזור בעל ביקוש גבוה, יכולה להיות עסקת נדלן משתלמת ביותר. זכויות הבנייה שתקבלו לאחר קניית מגרש לבניה יהיו בידכם ועל ידי מציאת רוכשים מתאימים, יזמים או קבלנים, תוכלו להכפיל ולשלש את סכום ההשקעה המקורי שלכם! יחד עם זאת קשה מאוד לבצע עסקת נדל"ן כזאת לבד ואתם צריכים ליווי מקצועי ומשפטי מקיף על מנת להוציא עסקה כאת את הפועל ללא סיכון על מנת שתוכלו לממש אותה כפי שצריך. מוזמנים לקבל ייעוץ נדל"ן מקצועי על ידי חברת א.א מוראנו המתמחה ברכישת מגרשי לבנייה באזורי הביקוש בישראל וביצוע פרויקטי נדל"ן מתקדמים בכל הארץ. חייגו עכשיו לפרטים ללא התחייבות!

ההזדמנות שלך להשקעה נבונה נמצאת בתחום הנדלן! כולם יודעים שאין תחום מניב ומשתלם יותר מתחום הנדלן, בין אם על ידי רכישת קרקע ומכירת לקבלנים לבניית מגדל או בניין דירות או עסקת נדלן אחרת בעלת פוטנציאל רווח אדיר על ידי מימוש זכויות עלה קרקע או מכירת קרקע שעברה תהליך השבחה. ההזדמנות שלך להשקעה נבונה נמצאת מעבר לפינה וכל מה שצריך זה לקפוץ למים ולהיעזר בחברת השקעות נדל"ן בכירה וותיקה שתעזור לך להשתתף בחגיגה, גם בעזרת הון עצמי לא גבוה ולמצוא השקעת נדלן משתלמת שתניב לך פירות לאורך השנים ותסייע לך ולמשפחתך ליהנות ממקור הכנס פאסיבית נוספת או מכירה חד פעמית של הנכס!

שואלים את עצמכם איפה הכי כדאי להשקיע בנדל"ן בארץ או בחו"ל? עבור ישראלים, השקעה בחו"ל יכולה להיות בעייתית ומסוכנת. אמנם יש המון הצעות מפתות לרכישת נדלן בחו"ל אבל מכיוון שמדובר בארצות רחוקות עם חוקי נדלן שונים, לא רק שהמרחק הפיזי מהווה בעיה אלא גם אי ידיעת התקנות המקומיות בשוק הנדלן יכולים ליצור שורה ארוכה של בעיות עבור המשקיע הזר. לעומת זאת בשוק הנדלן המקומי הרבה יותר קל לשלוט על הנכס שהשקעתם בו ולהוציא לפועל עסקאות מכירה עבורו. שורה תחתונה: איפה הכי כדאי להשקיע בנדל"ן בארץ או בחו"ל? למרות הפיתוי להשקיע בנדל"ן בחו"ל אנחנו חושבים שהשקעה בנדל"ן דווקא כאן בישראל עבור משקיע ישראלי היא הבחירה חכמה והמשתלמת יותר.

למי מתאימה השקעה בקרקע חקלאית? כל משקיע נדל"ן מנוסה יודע שפוטנציאל הרווח הגדול ביותר נמצא בקרקעות חקלאיות, בעיקר קרקע חקלאית שטרם עברה הפשרה. קרקעות חקלאיות הן בעלות פוטנציאל רווח ענק ואם תדעו לנהל בחוכמה את ההשקעה שלכם, תוכלו ליהנות מהחזר השקעה של מאות אחוזים! יחד עם זאת קשה לעשות זאת לבד וליווי מקצועי של חברת השקעות נדל"ן וותיקה ומנוסה יקלו עליכם לאורך הדרך וימנעו מכם לעשות טעויות של משקיעים מתחילים. אז למי מתאימה השקעה בקרקע חקלאית? למשקיעי נדל"ן מנוסים או מתחילים כאחד ולכל מי שמבין את פוטנציאל הרווח הטמון ברכישת קרקע חקלאית באזור מבוקש ומכירתה במחיר גבוה בהרבה לאחר הפשרתה והפיכתה מוכשרת לבנייה.

רבים שואלים את עצמם למה לרכוש קרקע להשקעה אם אפשר לרכוש כבר נכס נדלן בנוי. התשובה לכך פשוטה: אפשרות המכירה של קרקע, בעיקר אם היא קרקע חקלאית או קרקע שעדיין לא עברה הפשרה, היא בלתי מוגבלת מבחינת אחוז התשואה שניתן להשיג על הקרקע על ידי מכירתה ליזמים נדלן וקבלנים. דירה או בית שווים אמנם את הסכום שהם שווים בשוק אבל קרקע יכולה להימכר לבנייה גבוהה ולהיות שווה הרבה יותר! אז למה לרכוש קרקע? כדאי להרוויח עליה הרבה יותר בעת המכירה! צריכים ייעוץ מקצועי על מנת להיכנס לתחום השקעות הנדל"ן בבטחה? פנו אלינו וקבלו ייעוץ מקצועי ללא עלות וללא התחייבות!

השקעות קטנות למתחילים בתחום הנדל"ן לא מחייבים אתכם בהון עצמי גבוה אך יכולים להיות רווחיים מאוד עבורכם! אם יש תחום אחד יציב הוא תחום השקעות הנדל"ן. לעומת השקעה בשוק ההון שם אי אפשר לדעת מה יהיה מחר, השקעה בשוק הנדל"ן מבטיחה לך יציבות לאורך זמן ומהווה קרקע מצוינת עבור השקעות קטנות למתחילים. איך משקיעים בנדל"ן בהתחלה בקטן? מגייסים הון עצמי לא גבוה ובוחנים הצעות להשקעות סולידיות עם ביטחון גבוה ופוטנציאל רווח גבוה. המגוון גדול ולפי האופי שלכם והידע שלכם תוכלו להתמקד ברכישת מגרש, קרקע או נכס בהתאם ליכולתכם הכלכלית ובהתאם לשווי ההצעה. נשמח לסייע לכם להיכנס לתחום בקלות!

מי שרוצה להשקיע כסף קטן בתחום הנדלן ומצפה לרווח גדול יכול להבין שככל שהשקעתו תהיה גדולה יותר, כך גם הרווח על ההשקעה יגדל. יחד עם זאת אפשר בהחלט להשקיע כסף קטן בנדל"ן ולהרוויח בגדול! איך? על ידי בחירת נכס בהתאמה אישית באזור מבוקש עם פוטנציאל רווח גבוה. בשוק הנדלן לא חסרים נכסי נדלן מניבים בתחום הקרקעות החקלאיות, בתחום הנדלן המסחרי, מגרשים להשקעה ועוד. כל מה שצריך זה הון עצמי לא גבוה, סבלנות ובחירת חברה מסייעת שתיתן לכם ערך מוסף ומעטפת מקצועית של שירותים שיהיה לכם קשה להשיג לבד. מוזמנים לפנות אל א.ב מוראנו ולקבל ייעוץ מקצועי ללא עלות וללא התחייבות!

רוצים להשקיע את הכסף שלכם בנדל"ן ומתלבטים בין רכישת קרקע או דירה? אם יש בידיכם סכום כסף מאד גדול, אתם רוצים להתחיל להרוויח מהר ואתם לא אוהבים סיכונים, ככל הנראה כדאי שתבחרו ברכישת דירה. אך אם אין בידיכם סכום כסף גדול במיוחד, יש לכם זמן ומרווח נשימה כלכלי ואתם מספיק אמיצים, כדאי ורצוי שתבחרו לרכוש קרקע להשקעה. אומנם לקרקע לוקח זמן להיות מופשרת ולקבל עליה אישורי בניה אך כאשר זה קורה, הרווח הכלכלי ממנה יהיה גבוה בהרבה מהסכום אותו השקעתם. גם אם תחליטו בסוף לא למכור אותה, לפחות תזכו לגור בבית אותו אתם עיצבתם והוא בית חלומותיכם. אז קרקע או דירה? מאמינים שהבנתם כבר מה התשובה.

כאשר רוכשים נכס להשקעה, חשוב לזכור שישנם הרבה גורמים המשפיעים על ערכו של נכס, בינהם: מיקום הנכס- אזור גאוגרפי, קרבה לים, למוסדות לימוד, לכביש ראשי וכדומה. איך הנכס נראה- גודל החדרים, מצב אינסטלציה וחשמל וכדומה. מה הנכס כולל בתוכו- האם קיימת חניה, האם ישנה מרפסת האם קיים חדר ממ"ד וכדומה. ממתי הנכס קיים- במידה והנכס ישן, מה הפוטנציאל שלו לשיפוץ ולשיקום? ישנם עוד המון גורמים המשפיעים על ערכו של נכס. על כן, לפני שרוכשים נכס, יש לחשוב היטב אם כדאי לרכוש את הנכס ואם הנכס יניב את התשואה הראויה לה אתם מייחלים. חשבו על כל הגורמים שנראים לכם הגיוניים והגיעו להחלטה מושכלת.

הגעתם לגיל פרישה, יש לכם זמן פנוי ופחות הכנסה ממה שהייתם רגילים. אתם מעוניינים להמשיך ולייצר הכנסה? ההמלצה שלנו- יצאתם לפנסיה? זה הזמן להשקיע בנדל"ן. נדל"ן הינו מקור הכנסה פאסיבי ונוח. החל מגיל פרישה אחוזי המס אותם תצטרכו לשלם עבור ההכנסה הפאסיבית הינם פחותים בהרבה מאשר אם הייתם משקיעים בנדל"ן בצעירותכם ועל כן כדאי לנצל זאת. זה הזמן ללמוד קצת על נדל"ן ולחשוב איזה סוג של נכס כדאי לרכוש. בידקו מהו ההון העצמי שיש בידיכם, כמה אתם מוכנים להשקיע ממנו והיכן ניתן לרכוש נכס בסכום זה. ברגע שיזדמן לכם נכס שווה, קפצו למיים והתחילו לייצר הכנסה חודשית פאסיבית. אז אן אי פעם חשבתם על נדל"ן וחששתם, אין ספק שברגע שיצאתם לפנסיה, זה הזמן להשקיע בנדל"ן.

קרקע למגורים הינה קרקע המופשרת לבניה. אם אתם מעוניינים לרכוש קרקע למגורים, הן לצורך השקעה והן לצורך מגורים, וודאו כי יש בידיכם הון עצמי מתאים, יצירתיות ומעוף. קניית הקרקע יכולה להוות עבורכם כניסה יפה לעולם הנדל"ן ולהניב לכם תשואות יפות מהנכס. אם אתם רוצים להתחיל לבנות את בית חלומותיכם באופן מיידי או לחליפין לבנות נכס לצורך השקעה שתתחילו להרוויח ממנו כמה שיותר מוקדם, קניית קרקע למגורים היא הפתרון האולטימטיבי עבורכם. על מנת לעשות זאת בדרך הבטוחה ביותר כדאי שתפנו לחברה המתמחה בתחום שתעזור לכם לרכוש את הקרקע המתאימה עבורכם ולוודא שאכן הכל תקין וישנם אישורי בניה.

קרקע מאושרת לבניה הינה קרקע שניתן להתחיל לבנות עליה באופן מיידי. לא כמו קרקע חקלאית שצריך להמתין להפשרתה ולהשיג אישורי בניה. במידה ואתם מעוניינים בקרקע מאושרת לבניה, כדאי שתפנו לחברה שמתמחה בתחום הקרקעות שתסייע לכם לרכוש את הקרקע הנכונה עבורכם במיקום הנכון והמתאים ביותר ותוודא שאכן הינה מאושרת לבנייה. ניתן לרכוש את הקרקע לצורך השקעה, לבנות בה את הנכס המבוקש ולהתחיל להרוויח עליו הן מהשכרתו והן ממכירתו. רכישת קרקע זו להשקעה יכולה להיות כניסה נהדרת עבורכם לעולם הנדל"ן. לחליפין ניתן לרכוש את הקרקע ולבנות עליה את הבית שתמיד חלמתם עליו עם הגינה שתמיד רציתם. כך או כך יוצא שהרווחתם מרכישתה.

קרקע לבניה עצמית יכולה להיות קרקע חקלאית להפשרה או קרקע שכבר מיועדת למגורים. במידה ואתם מתעניינים בקניית קרקע לבניה עצמית, כדאי לפנות לחברה המתמחה בקרקעות שתסייע לכם לרכוש את הקרקע המתאימה עבורכם, תעזור לכם להשיג אישורי בניה וכדומה. קרקע לבנייה עצמית זה משהו ששווה להשקיע עליו ויניב תשואות ודאיות לטווח הארוך. מה שצריך זה הון התחלתי, יצירתיות, סבלנות וביטחון עצמי. ברגע שתהיה לכם קרקע משלכם הרשומה בטאבו, אין דבר משמח מזה! תוכלו לעשות בה מה שתחפצו- למכור אותה בהמשך לקבלן ולהרוויח עליה, לבנות עליה בעצמכם ולהשכיר או למכור את הנכס או לחליפין לבנות בית פרטי אותו אתם תכננתם בעצמכם. אין ספק שקניית קרקע לבניה עצמית היא עסק משתלם ביותר.

קרקע פרטית בטאבו למכירה היא לא דבר נפוץ ביישראל. כ7% מהקרקעות נמצאות בבעלות פרטית ויתר הקרקעות נמצאות בידי מנהל מקרקעי ישראל. אם אתם מעוניינים לרכוש קרקע, כדאי מאד לרכוש קרקע פרטית בטאבו למכירה. הדבר יקנה לכם בעלות מלאה על הקרקע והקרקע תירשם על שמכם בטאבו. אם אתם מתלבטים אם קרקע מסויימת הינה פרטית או לא ניתן לבדוק זאת בקלות בפנקסי המקרקעין הממשלתיים באופן מקוון ובתשלום סימלי. חשוב מאד לפני רכישת הקרקע לבדוק את "מצב הקרקע" משמע מהן זכויות הבעלים עליה, האם ישנן מגבלות בניה, האם הקרקע מופשרת ובמידה וכן האם יקח זמן להפשירה או האם קיימות התנגדויות להפשרתה.

קרקע לא מופשרת הינה קרקע חקלאית שעליה לא ניתן לבנות נכס עד אשר יתקבלו כל האישורים להפשרתה. קרקע לא מופשרת יכולה לעלות זול ובעתיד הרווח עליה יכול להיות מאד גדול אבל זה תלוי בגורמים רבים ובפרוצדורות בירוקרטיות. על כן, לא תמיד מצליחים להפשיר את הקרקע ואז יוצא שמפסידים. עם זאת, במידה ויש לכם סבלנות ואתם מבינים קצת בתחום של הקרקעות, רכישת קרקע כזאת יכולה להניב עבורכם תשואה מאד גדולה ברגע שתופשר. אדם המעוניין לרכוש קרקע לא מופשרת צריך לזכור שיש כאן סיכון לא קטן ולקחת אותו בחשבון. על מנת לייעל את אחוזי ההצלחה של ההשקעה שלכם, מומלץ להתייעץ עם אנשי מקצוע המבינים בתחום.

א.ב מוראנו - קרקעות למכירה

הפרוייקטים שלנו

עקרונות ההשקעה שלנו

פוטנציאל רווח הון גבוה

סטטוס תכנוני מתקדם

בטחון והגנה

הביקוש למגרשים למכירה גובר

נדל"ן מסחרי

למה אנחנו?

מן העיתונות

לקוחות ממליצים

לסיכום

קראו עוד – ידיים על הקרקע

פוסטים

מה הפוטנציאל של קרקע חקלאית?

סוגי קרקעות שכדאי להשקיע בהם

מגרשים מופשרים למכירה במחיר משתלם

למנוע אי נעימויות בעזרת בדיקת סקר קרקע

ממה צריך להיזהר כאשר רוכשים קרקעות בזול?

אל תשכחו לבצע סקר קרקע

בדיקות קרקע לחקלאות – ההבדל בין הצלחה לכישלון

האם כדאי לרכוש קרקע מופשרת לבניה?

קרקע מופשרת

מדוע לרכוש קרקע חקלאית למכירה?

רכישת קרקע חקלאית בצורה בטוחה

רכישת קרקע חקלאית להשקעה – למי זה מתאים?

מה עדיף לרכוש – נכס או קרקע להשקעה?

קניית קרקע להשקעה בתוך זמן קצר

רכישת קרקע להשקעה באופן עצמאי

מגרשים למכירה באזור השרון

כמה עולה לרכוש מגרשים חקלאיים למכירה?

היתרונות והחסרונות של מגרש חקלאי למכירה בשפלה

כך תוכלו למצוא מגרשים להשקעה בחדרה

קרקעות להפשרה – מה אתם צריכים לדעת?

כמה עולה קרקע לבניה?

היתרונות של החכרת קרקע חקלאית

בדיקת קרקע חקלאית

בדיקת צפיפות קרקע – כך תבחרו נכון

שטח חקלאי למכירה בצפון – יתרונות וחסרונות

קניית שטח להשקעה באופן עצמאי

אדמות למכירה בדרום – ממה צריך להיזהר?

איך מאתרים אדמה חקלאית למכירה?

אדמות חקלאיות למכירה – הדרך שלכם להצלחה

קרקע חקלאית יד 2 – כדאי?

קרקע חקלאית להשקעה בשרון – הזדמנות שלא תחזור

כמה זמן לוקח לבצע קניית קרקע חקלאית?

היתרונות ברכישת קרקע לבניה למכירה

כמה זמן לוקח הפשרה של קרקעות ישראל?

השקעות נדלן קטנות עם תשואה גדולה

השקעה בנדלן בחו"ל

איך למצוא נכסים מניבים להשקעה?

איך לעשות פליפ מקניית ומכירת קרקע חקלאית

מהי קניית אדמה חקלאית?

מהו הפוטנציאל של קניית חלקה חקלאית?

איך להשקיע נכון בנדל"ן? המדריך למשקיע המתחיל

רוצים להשקיע בקרקע? מה כדאי לדעת לפני שרוכשים קרקע להשקעה?

מתלבטים? למה רכישת קרקע היא ההשקעה המשתלמת כיום?

איך ניתן לממן השקעה בקרקע? כל המידע במקום אחד

האם ידעתם כי אצלנו לא קונים אדמה, אצלנו מממשים קרקע!

בוחרים קרקע להשקעה? שימו לב!

איפה כדאי להשקיע כסף בשנת 2020?

איפה כדאי לרכוש קרקע להשקעה בשנת 2020?

למה כדאי לי להשקיע במגרשים למכירה בחולון ?

למה כדאי לנו לרכוש מגרשים למכירה בהוד השרון?

תע/מק/ רעננה 2012

מחפשים משרדים להשקעה? אלו הדברים שאתם צריכים לבדוק

קניית משרד להשקעה – כך תעשו זאת במהירות

מדוע כדאי לרכוש מגרש למכירה בקדימה צורן בשטח

מדוע לרכוש דווקא נדל ן מסחרי

נדל ן מסחרי למכירה – כך תמצאו את הנכס המושלם

איפה הכי קל למצוא נכסים מסחריים למכירה

מגרש להשקעה

שטחים למכירה

שטחים למכירה

קניית שטח

קניית קרקע לא מופשרת

קניית מגרש לבניה

ההזדמנות שלך להשקעה נבונה

להשקיע בנדל”ן בארץ או בחו”ל?

למי מתאימה השקעה בקרקע חקלאית?