מגרשים למכירה

בניגוד לנכסים אחרים, נכס נדל"ני של קרקע הוא נכס מוחשי – ובלתי ניתן להריסה. קרקע תישאר תמיד על שם בעליה, גם אם קרה אסון או משבר כלשהו באזור הקרקע – הקרקע תמיד נשארת. מגרשים למכירה לעיתים מוצעים על ידי בעליהם במחיר נמוך, ושלא בצדק, הודות לחוסר המודעות שלהם לערכה של אותה הקרקע בטווח השנים הבאות. המציאות הזו הוכיחה את עצמה לא פעם: מגרש חקלאי למכירה שממוקם בסמיכות ליישוב בשרון, נמכר במחיר מציאה בעקבות המחשבה של בעליו הקודם כי אין ולא יהיה מה לעשות בו. אבל המציאות הפתיעה, והועדה המחוזית לתכנון ובניה אישרה את הרחבת היישוב – ואותה הקרקע הפכה לפיסת אדמה רבת ערך המיועדת לבניה. נכון, לא תמיד זה נראה לעין בטווח הקצר אבל אם גם אתם מעוניינים לרכוש מגרש להשקעה, אתם צריכים להבין כי הסבלנות משתלמת.

בנוסף, קרקע היא מצרך שתמיד נצרך. כל אדם צריך מקום לגור, וגם בניין מגורים רב קומות זקוק לפיסת קרקע להתחיל ממנה. עם קצב גידול האוכלוסייה – מתמעטות עתודות הקרקע בישראל, וערכו של כל שטח אדמה הולך ועולה. מגרש חקלאי למכירה בשרון, לדוגמא, שהוצע לפני קצת למעלה מעשור ב- 50 אלף ₪, יימכר כיום, לפי רוב הסיכויים, ב- 200 אלף ₪ לפחות, הודות לקצב הגובר בתכנון ובבנייה בערים ברחבי הארץ.