קרקעות למכירה » קרקע להשקעה
בשנים האחרונות אנחנו עדים לעלייה משמעותית בריבית בנק ישראל, עובדה שהופכת את ההלוואות יקרות יותר ופוגעת בכדאיות של משכנתאות לצורך רכישת דירה. יחד עם העלייה המתמשכת במחירי הדיור, לא מעט משקיעים – ובמיוחד זוגות צעירים – מנסים למצוא דרכים יצירתיות לייצר רווחים בנדל"ן. אחת האופציות הבולטות היא רכישת קרקע להשקעה.
למה דווקא קרקע להשקעה? בניגוד לרכישת דירה להשקעה, שם נדרשות משכנתאות גדולות ותשלומי מס רכישה גבוהים, קרקע מציעה יתרונות ייחודיים:
"קנו אדמה, כי כבר לא מייצרים אותה" – מארק טוויין
עד לפני כמה שנים, זוגות צעירים רבים לא שקלו רכישת קרקע כצעד הראשון שלהם בשוק הנדל"ן. אך היום, כשמחירי הדירות הרקיעו שחקים והריבית על ההלוואות עלתה, אנשים מבינים שרכישת קרקע להשקעה עשויה להיות גשר כלכלי נגיש ובטוח יותר.
לפני שממהרים לרכוש קרקע, חייבים לבדוק כיצד היא מוגדרת בתכניות המתאר הארציות, המחוזיות והמקומיות:
93% מהקרקעות בישראל מוחזקות בידי רשות מקרקעי ישראל, ולכן חשוב להבין אם ניתן לרשום את הקרקע על שמכם. בנוסף, ישנן בדיקות נוספות שיש לבצע, כגון:
טיפ: אם אינכם בקיאים בהליכים אלו, מומלץ להיעזר באנשי מקצוע בעלי ניסיון בתחום: עורכי דין, שמאים וחברות נדל"ן המתמחות בקרקעות.
אחת הדרכים העיקריות להעלות את ערך הקרקע היא שינוי ייעוד מקרקע חקלאית לבנייה. תהליך ההפשרה עשוי לכלול:
משך התהליך תלוי במידה רבה בהחלטות התכנון ובצפיפות האזור. קרקעות שמייעדים אותן מראש לשינוי ייעוד יכולות לעבור את התהליכים מהר יותר.
במקרים שבהם הקרקע כבר מאושרת לבנייה, ניתן להגיש בקשות להרחיב או לשנות את זכויות הבנייה. כך, למשל, קרקע שמותר לבנות עליה רק שני מפלסים למגורים, עשויה לקבל אישור להקים מבנה מסחרי או בניין רב-קומות. מדובר בשינוי דרמטי שיכול להקפיץ את ערך הנכס.
אין זה סוד כי השקעה בנדל"ן צריכה להיות ההשקעה הבטוחה ביותר שתוכלו לקבל: הן מבחינת העלות הגבוהה והן מבחינת כובד...
רכישת קרקע היא אחת ההשקעות המשתלמות ביותר, אך עם זאת דורשות הסתכלות לטווח ארוך – והרבה סבלנות. אם גם אתם...
קיימים סוגים רבים של השקעות שונות, ומתוכם ענפים שונים של השקעות. גם בתחום הנדל"ן קיימים ענפי השקעות, המוכרים שבהם הם...
אז מאיפה משיגים את הכסף להשקעה בקרקע? אם אתם לא מאלו שקיבלו עזרה גדולה מההורים, או שפשוט ברבות השנים הוצאתם...
השקעה נכונה בקרקעות, כזו שתניב תשואות מתחילה בראש ובראשונה במיקום נכון, כיום ידוע שמשקיעים רבים חצו את האוקיינוס כדי להשקיע...
בשנים האחרונות כשמחירי הנדל"ן בישראל הגיעו לשיאם וניתן לומר כי מעט נעצרו, החלו אנשים רבים לחפש קרקעות להשקעה, כידוע בישראל...
מה זה נכס מניב? מי מאתנו לא היה רוצה שיהיה לו נכס שמכניס לו בכל חודש כמה אלפי שקלים לחשבון,...
קרקע מופשרת היא קרקע אשר עברה תהליך הפשרה, אחת מהאפשרויות השכיחות כיום היא קניית קרקע חקלאית המיועדת להפשרה והפיכה למופשרת....
אנחנו מאמינים שגם אתם לא אוהבים שהכסף שלכם שוכב בעו"ש, או לחילופין צובר ריבית מאוד מאוד נמוכה עם השנים. אנשים...
החלטתם להפסיק לצבור ריביות בבנק ולהתחיל להשקיע, עולם ההשקעות מגוון ואיתו מגיעות עשרות אפשרויות של אפיקי השקעה, חלקן טובות חלקן...
השאלה שצריכה להישאל היא לא "למה לרכוש קרקע" אלא "למה לא לרכוש קרקע". כיום אחד מאפיקי ההשקעה המניבים ביותר הוא...
מגרשים להשקעה הם אחד מאפיקי ההשקעה הנפוצים ביותר ב - 2020. אנשים רבים מוותרים על הריביות הנמוכות שהם צוברים במסגרות...
על העלייה המתמדת במחירי הנדל"ן בישראל כולם שמעו, אך מה קורה למשקיעים שמחפשים אחר אפיק השקעה בישראל? חלק מהמשקיעים מבינים...
כל משקיע מנוסה יודע כי רכישת קרקעות להשקעה מביאה איתה גם לא מעט סיכונים, וחשוב מאוד לדעת לקחת הימורים מושכלים...
אחת מהדילמות המשמעותיות ביותר זה מה לעשות עם סכום כסף נזיל אשר נמצא ברשותכם? ישנן לא מעט אפשרויות שיכולות לעלות...
בשנים האחרונות לא מעט אנשים בעלי הון עצמי, מעדיפים להשקיע את הכסף שיש ברשותם בנכס מאשר לשמור אותו בבנק. ללא...
אנשים רבים רוצים להשקיע בנדל"ן, ומהסיבה הזאת בשנים האחרונות השקעות נדל"ן הפכו להיות מבוקשות ביותר. החוכמה כמובן היא לדעת להשקיע...
בשני העשורים האחרונים לא מעט ישראלים הבינו כי השקעה בתחום הנדל"ן היא אחד מהמהלכים החשובים והמשמעותיים ביותר שהם יכולים לעשות....
בשנים האחרונות בזכות המודעות ליתרונות שמגיעים בעת רכישת קרקע להשקעה כמות הקרקעות המופשרות שזמינות לרכישה הולכת ופוחתת. משקיעים רבים שמבינים...
לא מעט אנשים מחליטים להשקיע את הכסף הנזיל שיש ברשותם ברכישת נכס להשקעה. על פניו מדובר על צעד חכם במיוחד...
שנת 2020 הביאה עמה אתגרים לא צפויים שהשפיעו רבות על המשק, ביניהם הבחירות הנוספות ומשבר הקורונה, שהכה בכלכלת ישראל והעולם...
שוק הנדלן אף פעם לא מאכזב. במהלך כל שנות קיום המדינה רק פעם אחת שוק הנדלן היה בירידה אך לאורך...
מי לא רוצה השקעה בטוחה עם תשואה גבוהה שתתן לו מקור הכנסה פאסיבי לאורך שנים. רבים גם יודעים שעל מנת...
איפה כדאי לרכוש קרקע להשקעה בשנת 2021? קודם כל חשוב להבין ששוק הנדל"ן בשנת 2021 לא עומד לקפוא על שמריו...
שוק הנדל"ן לא צריך ממליצים. מחירי הדירות והקרקעות בישראל מדברים בעד עצמם. אנשים שוכחים מהר, אבל מחירי הדירות היו הדבר...
לא מעט אנשים כיום מחפשים חלופות לריביות הנמוכות שהבנקים מציעים שלל תוכניות החיסכון. אם גם אתם מעוניינים להשקיע את כספיכם...
לא מעט אנשים כיום מחפשים אחר מגוון דרכים להשקיע את כספם במקום שיעלה אבק בתוכניות החיסכון חסרות הריבית שהבנקים מציעים....
לא מעט משקיעים בוחרים להשקיע את מיטב כספם בקרקע חקלאית אשר עתידה לעבור הליך שינויי ייעוד והפשרה, מה שיוביל לעליית...
משקיעים רבים אשר מסרבים להשלים עם העובדה שכספם מעלה אבק תוכניות הפק"מ המקובלות בבנקים, בוחרים להשקיע בקרקעות מופשרות לבניה. אחרים...
לא מעט אנשים כיום בוחרים להשקיע את כספם באפיקי השקעה רבים במטרה להצליח לייצר אחוזי תשואה גבוהים משמעותית מאפשרויות הפק"מ...
לא מעט אנשים כיום מבינים שכספם מעלה אבק בחשבון העו"ש ומחפשים חלופות להשקיע בהם את כספם לטובת קבלת אחוזי תשואה....
אם גם אתם רוצים מחפשים השקעות בטוחות שיניבו לכם אחוזי תשואה, בניגוד לעו"ש שלא מניב יותר מהצטברות אבק בלבד, קרקע...
אם גם אתם מחפשים חלופה ראויה לחשבון העו"ש שלכם, הגעתם למקום הנכון. לא מעט אנשים כיום מבינים שישנן לא מעט...
לא מעט אנשים כיום מחפשים אפיקי השקעה בהם הם יוכלו להשקיע את כל כספם ללא סיכון גדול. הריביות האפסיות המוצעות...
מגיפת הקורונה העירה רבים מרבצם. יש כאלו שמצאו את עצמם לפתע מחזיקים בכסף נזיל שלא ידעו בדיוק איפה נכון להשקיע...
לאור מגיפת הקורונה אנחנו רואים תהליכים שמעוררים הרבה סקרנות בקהילה הכלכלית מצד אחד, אבל מהצד השני, גם מעוררים לא מעט...
קניית קרקע להשקעה בכפר סבא זה מה שאתם צריכים לתת לעצמכם את ההזדמנות לעשות אותו עוד היום. בעולם של אי...
חושבים להתחיל להשקיע את כל החיסכונות שמעלים אבק בחשבון העו"ש? א.ב מוראנו מסייעים למשקיעים רבים לבחור נכון - קניית קרקע...
משקיעים רבים כיום בוחרים להתחיל להשקיע את כל החיסכונות שלהם בקניית קרקע להשקעה בקדימה. אחד מאפיקי הנדל"ן הבוערים ביותר בישראל...
חושבים להשקיע ברכישת קרקעות מופשרות לבניה? הגעתם למקום הנכון. בשורות הבאות נגע בכל מה שאתם חייבים להכיר אודות אפשרות ההשקעה...
בכל שנה קמים כמה 'חכמים' ואומרים שהשנה שוק הנדלן יקרוס והמחירים ירדו. בפועל, לא רק שזה ממש לא קורה, אלא...
לשמור את הכסף בבנק זו הבחירה הכי פחות טובה שאתם יכולים לקבל. כל מי שמכיר את השוק יודע להגיד, גם...
כל מי שמבין בכלכלה יודע היטב, הדבר הנכון לעשות עם החסכונות שלנו הוא להשקיע אותם. אם אתם רוצים שהכסף שלכם...
השקעות בטוחות ברעננה הן לא במניות בבורסה ולא בחברות חדשות בענף ההייטק, אם יש שוק יציב שמוכיח את עצמו בכל...
למרות התנודות בשווקים, לאור מגיפת הקורונה והאינפלציה העולמית, אם יש תחום אחד שנותר יציב הוא תחום הנדלן. המשקיעים מצביעים ברגליים,...
מי שעיניו בראשו, יכול לראות את השינויים שעוברים על הכלכלה הישראלית בכל תחום, מלבד עולם הנדלן. ישנם גורמים רבים שמביאים...
שוק הנדלן הישראלי, למרות השינויים הגלובאליים שמשפיעים על כולם, לא עוצר ולא מראה סימני האטה. לבחור להשקיע בנדלן זו ככל...
אי אפשר להתעלם מהזינוק המשמעותי במחירי הנדלן בשנים האחרונות. מי שחושב כי מדובר על שוק תנודתי אשר ימשיך לעלות ולרדת...
כל אחד רוצה להיות עשיר, כבר אמר 'הכנר על הגג', לו רק הייתי רוטשילד.. אבל איך מצליחים לעשות הרבה כסף?...
כיום בניגוד לפעם, אנו לא צריכים לחכות ולראות אם הכסף מהבנק שלנו צובר ריבית יפה. כיום ישנם עשרות אפיקים רווחים...
הבחירה תלויה בתקציב, במטרות שלכם (השקעה לטווח ארוך, בנייה עצמית או מכירה מהירה) ובמיקום. שימו לב:
בישראל ניתן למצוא קרקעות להשקעה כמעט בכל עיר ומועצה אזורית. עם זאת, אזורים הנמצאים בתנופת פיתוח או קרובים למוקדי תעסוקה וגישה נוחה לכבישים מהירים נוטים להציע תשואה גבוהה יותר לטווח הארוך.
רכישת קרקע כוללת שלל בדיקות בירוקרטיות ומשפטיות. חברת נדל"ן מקצועית:
אין השקעה ללא סיכון, אך קרקע נחשבת לאחד מאפיקי ההשקעה היציבים יותר. כשעובדים עם אנשי מקצוע ומבצעים בדיקות מקדימות יסודיות, מפחיתים משמעותית את הסיכון. חשוב לזכור כי מדובר בעסקה לטווח בינוני-ארוך, ולכן מומלץ להגיע עם אורך נשימה וסבלנות.
רכישת קרקע להשקעה הפכה בשנים האחרונות לאחד האפיקים המעניינים בשוק הנדל"ן, במיוחד לאור עליית הריבית והקשיים ברכישת דירות למגורים. למרות זאת, חשוב לגשת לנושא באופן מקצועי ובשיקול דעת: ללמוד את ייעוד הקרקע, להבין את תהליכי התכנון וההשבחה ולהסתייע בגורמים מתמחים.
אם אתם שוקלים להיכנס להשקעה בקרקע, צוות א.ב מוראנו ישמח ללוות אתכם כבר מהשלב הראשון, ולספק מענה לכל השאלות שלכם – משלב הבדיקה המשפטית ועד למימוש התשואה העתידית. צרו איתנו קשר עוד היום ונתחיל לתכנן את עתיד ההשקעה שלכם.
א.ב מוראנו – יזמות ושיווק נדל"ן
סוקולוב 46 הוד השרון, 4528475
מגדלי כיכר המושבה (קומה 9)
טלפון: 09-978-4051
פקס: 09-978-4047
abmoreno.co.il
שעות פתיחה:
ראשון-חמישי 10:00–19:00
יום שישי 8:00–13:00
יום שבת סגור
כל הזכויות שמורות א.ב מוראנו © 2024
א.ב מוראנו – יזמות ושיווק נדל"ן
סוקולוב 46 הוד השרון, 4528475
מגדלי כיכר המושבה (קומה 9)
טלפון: 09-978-4051
פקס: 09-978-4047
abmoreno.co.il
שעות פתיחה:
ראשון-חמישי 10:00–19:00
יום שישי 8:00–13:00
יום שבת סגור
אור - קידום אתרים
תקנון | צור קשר | מפת אתר | הצהרת נגישות
תודה שפניתם לא.ב מוראנו.
פנייתכם התקבלה!