א.ב מוראנו לוגו

קרקע להשקעה – פתרון רלוונטי גם בעידן של עליית ריבית

בשנים האחרונות אנחנו עדים לעלייה משמעותית בריבית בנק ישראל, עובדה שהופכת את ההלוואות יקרות יותר ופוגעת בכדאיות של משכנתאות לצורך רכישת דירה. יחד עם העלייה המתמשכת במחירי הדיור, לא מעט משקיעים – ובמיוחד זוגות צעירים – מנסים למצוא דרכים יצירתיות לייצר רווחים בנדל"ן. אחת האופציות הבולטות היא רכישת קרקע להשקעה.

למה דווקא קרקע להשקעה? בניגוד לרכישת דירה להשקעה, שם נדרשות משכנתאות גדולות ותשלומי מס רכישה גבוהים, קרקע מציעה יתרונות ייחודיים:

  1. נכס מוחשי עם ביקוש מוגבל – היצע הקרקעות הפרטיות בארץ מוגבל מטבעו, ולכן ערכן נוטה לעלות לאורך זמן.
  2. חיסכון בתחזוקה שוטפת – קרקע אינה מצריכה הוצאות תחזוקה, שיפוצים או ניהול שוכרים.
  3. גמישות והשבחה עתידית – אפשרויות שינוי ייעוד הקרקע (הפשרה) או הרחבת זכויות בנייה פותחות פוטנציאל רווח משמעותי לאורך זמן.

"קנו אדמה, כי כבר לא מייצרים אותה" – מארק טוויין

נשמח להיות בקשר

למי זה מתאים?

אופציה למשקיעים שמרנים וגם לזוגות צעירים

עד לפני כמה שנים, זוגות צעירים רבים לא שקלו רכישת קרקע כצעד הראשון שלהם בשוק הנדל"ן. אך היום, כשמחירי הדירות הרקיעו שחקים והריבית על ההלוואות עלתה, אנשים מבינים שרכישת קרקע להשקעה עשויה להיות גשר כלכלי נגיש ובטוח יותר.

  • לזוגות צעירים – קרקע יכולה להפוך לנכס ראשוני עם פוטנציאל השבחה גבוה.
  • למשקיעים ותיקים – מדובר בפתרון משלים לתיק ההשקעות, במיוחד למי שמעדיף נכס מוחשי עם רמת סיכון נמוכה יחסית.
א.ב מוראנו קרקע להשקעה

התהליך של רכישת קרקע להשקעה

בדיקת ייעוד הקרקע ותכניות המתאר

לפני שממהרים לרכוש קרקע, חייבים לבדוק כיצד היא מוגדרת בתכניות המתאר הארציות, המחוזיות והמקומיות:

  • ייעוד הקרקע: האם זו קרקע חקלאית או שמא כבר מאושרת לבנייה?
  • סטטוס הבעלות: האם מדובר בקרקע בבעלות פרטית בטאבו או באדמת מנהל (רשות מקרקעי ישראל)?
  • תהליכי הפשרה: במידה והקרקע חקלאית, האם היא צפויה להיות מופשרת בעתיד הקרוב?

בדיקות משפטיות ובירוקרטיה

93% מהקרקעות בישראל מוחזקות בידי רשות מקרקעי ישראל, ולכן חשוב להבין אם ניתן לרשום את הקרקע על שמכם. בנוסף, ישנן בדיקות נוספות שיש לבצע, כגון:

  • עיון בנסח הטאבו ובתב"ע המקומית (תכנית בניין עיר).
  • בדיקת זכויות ההפקעה או תהליכי הפקעה עתידיים.
  • בירור לגבי היטלי השבחה ומיסי מקרקעין.

טיפ: אם אינכם בקיאים בהליכים אלו, מומלץ להיעזר באנשי מקצוע בעלי ניסיון בתחום: עורכי דין, שמאים וחברות נדל"ן המתמחות בקרקעות.

לקוחות 
ממליצים
Tamara
Tamara
ממליץ מקומי · 43 סקירות
googleקרא עוד
א.ב מוראנו - ממליצה ממליצה ממליצה. אנחנו גרים במרכז הארץ וחיפשנו קרקע להשקעה או מגרשים למכירה בצפון הארץ (הון עצמי שלנו לא בדיוק מאפשר לקנות דירה ללא משכנתא במרכז אז החלטנו להשקיע בקרקעות למכירה ולא מצטערים על כך). לא היה ממי לקבל המלצות כי קרובינו לא בקיאים בתחום אז חיפשנו באינטרנט. הגענו לא.ב מוראנו אחרי ששוחחנו כבר עם שתי חברות אחרות שעוסקות בתחום ואהבנו את השירות (כבר מהשיחה הטלפונית הראשונה) ואת ההסבר הקצר שקיבלנו. לא קל להגיע להחלטה אך בחברת א.ב מוראנו באמת שמנסים לעזור, להקל ולהסביר על כל שלב ושלב בתהליך. מקווה שזו ההתחלה של דרך ונוכל להשקיע ולהרוויח עוד וכמובן שנעשה את זה עם חברת מוראנו.
לירן סבן
לירן סבן
7 סקירות
googleקרא עוד
הייתי השבוע בפגישה אצלהם ומצאתי הזדמנות מטורפת לקרקע בהוד השרון, אחרי התייעצות עם האישה הלכנו על זה בכל הכוח! שירות טוב והם חבר׳ה מאוד אמינים!
גלעד חיים אריאל
גלעד חיים אריאל
88 סקירות
googleקרא עוד
על מנת להרוויח כסף צריך להשקיע כסף, קיימת אפשרות להשקיע בכמה אפיקים דוגמת הבנק ומסחר בשוק ההון. העניין הוא שההשקעה בבנק אינה מניבה, ואילו המסחר בשוק ההון כרוך בסיכונים לא מעטים. השקעה בקרקע לעומת זאת לדעתי בחירה נכונה ולכן ניגשתי לא.ב .מוראנו ורכשתי קרקע .שירות יוצא מן הכלל, מומלץ
Kfir yahav‏
Kfir yahav‏
5 סקירות
googleקרא עוד
דיברתי עם לידור בטלפון לגבי קרקע למכירה, רציתי לדעת איזה גוש ואיזה חלקה. קיבלתי שירות מצויין ומקצועי!
הודיה גבאי
הודיה גבאי
5 סקירות
googleקרא עוד
זרו לי למצוא קרקע מתאימה להשקעה בצורה מקצועית ויעילה. הידע הרחב שלהם בנושא, יחד עם האזנה והבנת הצרכים שלי, הביאו אותי להזדמנות מדהימה! אני מרוצה מאוד מהתוצאה וממליצה בחום! השירות של א.ב מוראנו פשוט מעולה. הם עזרו לי למצוא קרקע מתאימה להשקעה בצורה מקצועית ויעילה. הידע הרחב שלהם בנושא, יחד עם האזנה והבנת הצרכים שלי, הביאו אותי להזדמנות מדהימה! אני מרוצה מאוד מהתוצאה וממליצה בחום!
AHARON SABAG
AHARON SABAG
21 סקירות
googleקרא עוד
א.ב מורנו חברה אמינה, מקצועית,צוות מעולה, ליווי סופר מקצועי, מרוצה מאוד מהטיפול וממליץ עליהם בחום,רואים תוצאות חיוביות בפרק זמן קצר. יישר כח לאהרן והצוות.
דני אברהמי
דני אברהמי
58 סקירות
googleקרא עוד
אם הייתי יכול להחזיר את הגלגל לאחור הייתי עושה את הבחירה בא.ב מוראנו כמה שנים מוקדם יותר. מאוד מרוצה מתהליך העבודה שלהם ומהתוצאות. אם הייתי יכול להחזיר את הגלגל לאחור הייתי עושה את הבחירה בא.ב מוראנו כמה שנים מוקדם יותר. מאוד מרוצה מתהליך העבודה שלהם ומהתוצאות.
הקודם
הבא

תהליך השבחת הקרקע

הפשרת קרקע חקלאית

אחת הדרכים העיקריות להעלות את ערך הקרקע היא שינוי ייעוד מקרקע חקלאית לבנייה. תהליך ההפשרה עשוי לכלול:

  1. הגשת בקשה לוועדות מקומיות ומחוזיות.
  2. אישור משרד הפנים וגורמים רגולטוריים נוספים.
  3. הגשת התנגדויות אפשריות מצד תושבים או רשויות.

משך התהליך תלוי במידה רבה בהחלטות התכנון ובצפיפות האזור. קרקעות שמייעדים אותן מראש לשינוי ייעוד יכולות לעבור את התהליכים מהר יותר.

הרחבת זכויות בנייה

במקרים שבהם הקרקע כבר מאושרת לבנייה, ניתן להגיש בקשות להרחיב או לשנות את זכויות הבנייה. כך, למשל, קרקע שמותר לבנות עליה רק שני מפלסים למגורים, עשויה לקבל אישור להקים מבנה מסחרי או בניין רב-קומות. מדובר בשינוי דרמטי שיכול להקפיץ את ערך הנכס.

מאמרים

איך להשקיע נכון בנדל"ן?

איך להשקיע נכון בנדל"ן?

אין זה סוד כי השקעה בנדל"ן צריכה להיות ההשקעה הבטוחה ביותר שתוכלו לקבל: הן מבחינת העלות הגבוהה והן מבחינת כובד...

מה כדאי לדעת לפני שרוכשים קרקע להשקעה?

מה כדאי לדעת לפני שרוכשים קרקע להשקעה?

רכישת קרקע היא אחת ההשקעות המשתלמות ביותר, אך עם זאת דורשות הסתכלות לטווח ארוך – והרבה סבלנות. אם גם אתם...

למה רכישת קרקע היא ההשקעה המשתלמת כיום?

למה רכישת קרקע היא ההשקעה המשתלמת כיום?

קיימים סוגים רבים של השקעות שונות, ומתוכם ענפים שונים של השקעות. גם בתחום הנדל"ן קיימים ענפי השקעות, המוכרים שבהם הם...

איך ניתן לממן השקעה בקרקע?

איך ניתן לממן השקעה בקרקע?

אז מאיפה משיגים את הכסף להשקעה בקרקע? אם אתם לא מאלו שקיבלו עזרה גדולה מההורים, או שפשוט ברבות השנים הוצאתם...

להשקיע בנדל"ן בארץ או בחו"ל?

להשקיע בנדל"ן בארץ או בחו"ל?

השקעה נכונה בקרקעות, כזו שתניב תשואות מתחילה בראש ובראשונה במיקום נכון, כיום ידוע שמשקיעים רבים חצו את האוקיינוס כדי להשקיע...

למי מתאימה השקעה בקרקע חקלאית?

למי מתאימה השקעה בקרקע חקלאית?

בשנים האחרונות כשמחירי הנדל"ן בישראל הגיעו לשיאם וניתן לומר כי מעט נעצרו, החלו אנשים רבים לחפש קרקעות להשקעה, כידוע בישראל...

נכסים מניבים ואיך משקיעים נכון?

נכסים מניבים ואיך משקיעים נכון?

מה זה נכס מניב? מי מאתנו לא היה רוצה שיהיה לו נכס שמכניס לו בכל חודש כמה אלפי שקלים לחשבון,...

איך להניב תשואות רבות באמצעות קרקע מופשרת?

איך להניב תשואות רבות באמצעות קרקע מופשרת?

קרקע מופשרת היא קרקע אשר עברה תהליך הפשרה, אחת מהאפשרויות השכיחות כיום היא קניית קרקע חקלאית המיועדת להפשרה והפיכה למופשרת....

השקעה בנדל"ן

השקעה בנדל"ן

אנחנו מאמינים שגם אתם לא אוהבים שהכסף שלכם שוכב בעו"ש, או לחילופין צובר ריבית מאוד מאוד נמוכה עם השנים. אנשים...

הגיע הזמן להפסיק לצבור ריביות: נכסים מניבים להשקעה

הגיע הזמן להפסיק לצבור ריביות: נכסים מניבים להשקעה

החלטתם להפסיק לצבור ריביות בבנק ולהתחיל להשקיע, עולם ההשקעות מגוון ואיתו מגיעות עשרות אפשרויות של אפיקי השקעה, חלקן טובות חלקן...

למה לרכוש קרקע דווקא ב-2020?

למה לרכוש קרקע דווקא ב-2020?

השאלה שצריכה להישאל היא לא "למה לרכוש קרקע" אלא "למה לא לרכוש קרקע". כיום אחד מאפיקי ההשקעה המניבים ביותר הוא...

סוגי מגרשים להשקעה

סוגי מגרשים להשקעה

מגרשים להשקעה הם אחד מאפיקי ההשקעה הנפוצים ביותר ב - 2020. אנשים רבים מוותרים על הריביות הנמוכות שהם צוברים במסגרות...

קרקעות להשקעה – מדריך למחפשי קרקעות למכירה בישראל

קרקעות להשקעה – מדריך למחפשי קרקעות למכירה בישראל

על העלייה המתמדת במחירי הנדל"ן בישראל כולם שמעו, אך מה קורה למשקיעים שמחפשים אחר אפיק השקעה בישראל? חלק מהמשקיעים מבינים...

סיכויי ההפשרה של קרקע להשקעה באזורים שונים בישראל

סיכויי ההפשרה של קרקע להשקעה באזורים שונים בישראל

כל משקיע מנוסה יודע כי רכישת קרקעות להשקעה מביאה איתה גם לא מעט סיכונים, וחשוב מאוד לדעת לקחת הימורים מושכלים...

ההזדמנות שלך להשקעה נבונה

ההזדמנות שלך להשקעה נבונה

אחת מהדילמות המשמעותיות ביותר זה מה לעשות עם סכום כסף נזיל אשר נמצא ברשותכם? ישנן לא מעט אפשרויות שיכולות לעלות...

השקעה בקרקע או בנכס מסחרי? יתרונות מרכזיים

השקעה בקרקע או בנכס מסחרי? יתרונות מרכזיים

בשנים האחרונות לא מעט אנשים בעלי הון עצמי, מעדיפים להשקיע את הכסף שיש ברשותם בנכס מאשר לשמור אותו בבנק. ללא...

השקעות קטנות בנדל”ן – איפה להשקיע סכום של עד 500,000 ₪

השקעות קטנות בנדל”ן – איפה להשקיע סכום של עד 500,000 ₪

אנשים רבים רוצים להשקיע בנדל"ן, ומהסיבה הזאת בשנים האחרונות השקעות נדל"ן הפכו להיות מבוקשות ביותר. החוכמה כמובן היא לדעת להשקיע...

התשואות הצפויות על השקעה בקרקע באזורי ביקוש

התשואות הצפויות על השקעה בקרקע באזורי ביקוש

בשני העשורים האחרונים לא מעט ישראלים הבינו כי השקעה בתחום הנדל"ן היא אחד מהמהלכים החשובים והמשמעותיים ביותר שהם יכולים לעשות....

רכישת קרקע להשקעה ב-2020

רכישת קרקע להשקעה ב-2020

בשנים האחרונות בזכות המודעות ליתרונות שמגיעים בעת רכישת קרקע להשקעה כמות הקרקעות המופשרות שזמינות לרכישה הולכת ופוחתת. משקיעים רבים שמבינים...

חושבים לרכוש נכס להשקעה? הנה כמה נקודות למחשבה

חושבים לרכוש נכס להשקעה? הנה כמה נקודות למחשבה

לא מעט אנשים מחליטים להשקיע את הכסף הנזיל שיש ברשותם ברכישת נכס להשקעה. על פניו מדובר על צעד חכם במיוחד...

איפה כדאי להשקיע כסף בשנת 2020?

איפה כדאי להשקיע כסף בשנת 2020?

שנת 2020 הביאה עמה אתגרים לא צפויים שהשפיעו רבות על המשק, ביניהם הבחירות הנוספות ומשבר הקורונה, שהכה בכלכלת ישראל והעולם...

הזדמנות השקעה בלתי חוזרת – קניית קרקע להשקעה – א.ב מוראנו

הזדמנות השקעה בלתי חוזרת – קניית קרקע להשקעה – א.ב מוראנו

שוק הנדלן אף פעם לא מאכזב. במהלך כל שנות קיום המדינה רק פעם אחת שוק הנדלן היה בירידה אך לאורך...

השקעה בטוחה עם תשואה גבוהה – א.ב מוראנו

השקעה בטוחה עם תשואה גבוהה – א.ב מוראנו

מי לא רוצה השקעה בטוחה עם תשואה גבוהה שתתן לו מקור הכנסה פאסיבי לאורך שנים. רבים גם יודעים שעל מנת...

ההזדמנות שלך להשקעה נבונה – א.ב מוראנו

ההזדמנות שלך להשקעה נבונה – א.ב מוראנו

איפה כדאי לרכוש קרקע להשקעה בשנת 2021? קודם כל חשוב להבין ששוק הנדל"ן בשנת 2021 לא עומד לקפוא על שמריו...

השקעות קטנות בנדל”ן – המדריך השלם

השקעות קטנות בנדל”ן – המדריך השלם

שוק הנדל"ן לא צריך ממליצים. מחירי הדירות והקרקעות בישראל מדברים בעד עצמם. אנשים שוכחים מהר, אבל מחירי הדירות היו הדבר...

השקעות קטנות באינטרנט – כל מה שאתם חייבים להכיר כדי לבחור נכון את ההשקעה שלכם

השקעות קטנות באינטרנט – כל מה שאתם חייבים להכיר כדי לבחור נכון את ההשקעה שלכם

לא מעט אנשים כיום מחפשים חלופות לריביות הנמוכות שהבנקים מציעים שלל תוכניות החיסכון. אם גם אתם מעוניינים להשקיע את כספיכם...

להשקיע כסף קטן – כך תדעו לעשות זאת נכון

להשקיע כסף קטן – כך תדעו לעשות זאת נכון

לא מעט אנשים כיום מחפשים אחר מגוון דרכים להשקיע את כספם במקום שיעלה אבק בתוכניות החיסכון חסרות הריבית שהבנקים מציעים....

קרקעות בזול – כל מה שחשוב להכיר טרם בחירת קרקע חקלאית

קרקעות בזול – כל מה שחשוב להכיר טרם בחירת קרקע חקלאית

לא מעט משקיעים בוחרים להשקיע את מיטב כספם בקרקע חקלאית אשר עתידה לעבור הליך שינויי ייעוד והפשרה, מה שיוביל לעליית...

קרקע מופשרת לבניה – הכירו את כל הפרטים שיסייעו לכם לבחור נכון

קרקע מופשרת לבניה – הכירו את כל הפרטים שיסייעו לכם לבחור נכון

משקיעים רבים אשר מסרבים להשלים עם העובדה שכספם מעלה אבק תוכניות הפק"מ המקובלות בבנקים, בוחרים להשקיע בקרקעות מופשרות לבניה. אחרים...

במה להשקיע עכשיו אתם שואלים? הכירו את אחת האפשרויות האטרקטיביות והרווחיות ביותר

במה להשקיע עכשיו אתם שואלים? הכירו את אחת האפשרויות האטרקטיביות והרווחיות ביותר

לא מעט אנשים כיום בוחרים להשקיע את כספם באפיקי השקעה רבים במטרה להצליח לייצר אחוזי תשואה גבוהים משמעותית מאפשרויות הפק"מ...

אז מה לעשות עם הכסף שיושב ללא תנועה בחשבון העו"ש? אספנו עבורכם את כל הנקודות שאתם חייבים להכיר על אחד מאפיקי ההשקעה המבוקשים ביותר

אז מה לעשות עם הכסף שיושב ללא תנועה בחשבון העו"ש? אספנו עבורכם את כל הנקודות שאתם חייבים להכיר על אחד מאפיקי ההשקעה המבוקשים ביותר

לא מעט אנשים כיום מבינים שכספם מעלה אבק בחשבון העו"ש ומחפשים חלופות להשקיע בהם את כספם לטובת קבלת אחוזי תשואה....

השקעות בטוחות – אז מה ההבדל בין קרקעות חקלאיות לקרקעות מופשרות וכיצד בוחרים נכון השקעה בטוחה?

השקעות בטוחות – אז מה ההבדל בין קרקעות חקלאיות לקרקעות מופשרות וכיצד בוחרים נכון השקעה בטוחה?

אם גם אתם רוצים מחפשים השקעות בטוחות שיניבו לכם אחוזי תשואה, בניגוד לעו"ש שלא מניב יותר מהצטברות אבק בלבד, קרקע...

חושבים להשקיע את כספיכם בשטח להשקעה? אתם חייבים להכיר את כל השיטות לאיתור נכון של השטחים הנכונים!

חושבים להשקיע את כספיכם בשטח להשקעה? אתם חייבים להכיר את כל השיטות לאיתור נכון של השטחים הנכונים!

אם גם אתם מחפשים חלופה ראויה לחשבון העו"ש שלכם, הגעתם למקום הנכון. לא מעט אנשים כיום מבינים שישנן לא מעט...

השקעה בטוחה לטווח ארוך – אספנו עבורכם את כל האפשרויות המבוקשות ביותר של אפיקי ההשקעה הבטוחים ביותר בעולם הנדל"ן

השקעה בטוחה לטווח ארוך – אספנו עבורכם את כל האפשרויות המבוקשות ביותר של אפיקי ההשקעה הבטוחים ביותר בעולם הנדל"ן

לא מעט אנשים כיום מחפשים אפיקי השקעה בהם הם  יוכלו להשקיע את כל כספם ללא סיכון גדול. הריביות האפסיות המוצעות...

מה ההשקעה הטובה ביותר שאתם יכולים לבחור ושתשפיע לאורך הזמן

מה ההשקעה הטובה ביותר שאתם יכולים לבחור ושתשפיע לאורך הזמן

מגיפת הקורונה העירה רבים מרבצם. יש כאלו שמצאו את עצמם לפתע מחזיקים בכסף נזיל שלא ידעו בדיוק איפה נכון להשקיע...

למה היום הנכון לעשות הוא לבחור בתהליך של קניית קרקע להשקעה בכפר סבא

למה היום הנכון לעשות הוא לבחור בתהליך של קניית קרקע להשקעה בכפר סבא

לאור מגיפת הקורונה אנחנו רואים תהליכים שמעוררים הרבה סקרנות בקהילה הכלכלית מצד אחד, אבל מהצד השני, גם מעוררים לא מעט...

אם אתם מחפשים קרקע מופשרת בכפר סבא לרכישה, זה הזמן שלכם לצאת לדרך

אם אתם מחפשים קרקע מופשרת בכפר סבא לרכישה, זה הזמן שלכם לצאת לדרך

קניית קרקע להשקעה בכפר סבא זה מה שאתם צריכים לתת לעצמכם את ההזדמנות לעשות אותו עוד היום. בעולם של אי...

קניית קרקע להשקעה בהוד השרון – חושבים להתחיל להשקיע את החיסכונות שלכם? הכירו את האפשרות של רכישת קרקע להשקעה

קניית קרקע להשקעה בהוד השרון – חושבים להתחיל להשקיע את החיסכונות שלכם? הכירו את האפשרות של רכישת קרקע להשקעה

חושבים להתחיל להשקיע את כל החיסכונות שמעלים אבק בחשבון העו"ש? א.ב מוראנו מסייעים למשקיעים רבים לבחור נכון - קניית קרקע...

קניית קרקע להשקעה בקדימה – חושבים להתחיל להשקיע את כל החיסכונות שלכם? כל מה שאתם חייבים להכיר אודות אחד מאפיקי ההשקעה החמים בישראל

קניית קרקע להשקעה בקדימה – חושבים להתחיל להשקיע את כל החיסכונות שלכם? כל מה שאתם חייבים להכיר אודות אחד מאפיקי ההשקעה החמים בישראל

משקיעים רבים כיום בוחרים להתחיל להשקיע את כל החיסכונות שלהם בקניית קרקע להשקעה בקדימה. אחד מאפיקי הנדל"ן הבוערים ביותר בישראל...

קרקע מופשרת בקדימה צורן – לא חייבים להשקיע ברכישת דירות מגורים. הכירו את החלופה, קרקעות להשקעה!

קרקע מופשרת בקדימה צורן – לא חייבים להשקיע ברכישת דירות מגורים. הכירו את החלופה, קרקעות להשקעה!

חושבים להשקיע ברכישת קרקעות מופשרות לבניה? הגעתם למקום הנכון. בשורות הבאות נגע בכל מה שאתם חייבים להכיר אודות אפשרות ההשקעה...

איך נכנסים לתחום ובוחרים מגרשים להשקעה בחדרה

איך נכנסים לתחום ובוחרים מגרשים להשקעה בחדרה

בכל שנה קמים כמה 'חכמים' ואומרים שהשנה שוק הנדלן יקרוס והמחירים ירדו. בפועל, לא רק שזה ממש לא קורה, אלא...

השקעה בנדלן – כל מה שאתם צריכים לדעת על רכישת קרקע להשקעה בחדרה

השקעה בנדלן – כל מה שאתם צריכים לדעת על רכישת קרקע להשקעה בחדרה

לשמור את הכסף בבנק זו הבחירה הכי פחות טובה שאתם יכולים לקבל. כל מי שמכיר את השוק יודע להגיד, גם...

התשובה לשאלה הרווחת איך ניתן לממן השקעה בקרקע בחדרה

התשובה לשאלה הרווחת איך ניתן לממן השקעה בקרקע בחדרה

כל מי שמבין בכלכלה יודע היטב, הדבר הנכון לעשות עם החסכונות שלנו הוא להשקיע אותם. אם אתם רוצים שהכסף שלכם...

המדריך השלם בתחום השקעות בטוחות ברעננה

המדריך השלם בתחום השקעות בטוחות ברעננה

השקעות בטוחות ברעננה הן לא במניות בבורסה ולא בחברות חדשות בענף ההייטק, אם יש שוק יציב שמוכיח את עצמו בכל...

המאמר המקצועי שיעזור לכם לבחור קרקע מופשרת ברעננה

המאמר המקצועי שיעזור לכם לבחור קרקע מופשרת ברעננה

למרות התנודות בשווקים, לאור מגיפת הקורונה והאינפלציה העולמית, אם יש תחום אחד שנותר יציב הוא תחום הנדלן. המשקיעים מצביעים ברגליים,...

היתרונות של קרקע מופשרת בקריות

היתרונות של קרקע מופשרת בקריות

מי שעיניו בראשו, יכול לראות את השינויים שעוברים על הכלכלה הישראלית בכל תחום, מלבד עולם הנדלן. ישנם גורמים רבים שמביאים...

הבחירה הטובה ביותר שלכם – שטח להשקעה בקריות

הבחירה הטובה ביותר שלכם – שטח להשקעה בקריות

שוק הנדלן הישראלי, למרות השינויים הגלובאליים שמשפיעים על כולם, לא עוצר ולא מראה סימני האטה. לבחור להשקיע בנדלן זו ככל...

הכסף שלכם יעבוד בשבילכם, המדריך המלא על מגרשים להשקעה בקריות

הכסף שלכם יעבוד בשבילכם, המדריך המלא על מגרשים להשקעה בקריות

אי אפשר להתעלם מהזינוק המשמעותי במחירי הנדלן בשנים האחרונות. מי שחושב כי מדובר על שוק תנודתי אשר ימשיך לעלות ולרדת...

כל מה שלא ידעתם ואתם צריכים לדעת על רכישת קרקע להשקעה בכפר סבא

כל מה שלא ידעתם ואתם צריכים לדעת על רכישת קרקע להשקעה בכפר סבא

כל אחד רוצה להיות עשיר, כבר אמר 'הכנר על הגג', לו רק הייתי רוטשילד.. אבל איך מצליחים לעשות הרבה כסף?...

לאלו שרוצים להתנסות: השקעות נדל"ן קטנות

לאלו שרוצים להתנסות: השקעות נדל"ן קטנות

כיום בניגוד לפעם, אנו לא צריכים לחכות ולראות אם הכסף מהבנק שלנו צובר ריבית יפה. כיום ישנם עשרות אפיקים רווחים...

שאלות ותשובות נפוצות על קרקע להשקעה

איך בוחרים את הקרקע הנכונה?

הבחירה תלויה בתקציב, במטרות שלכם (השקעה לטווח ארוך, בנייה עצמית או מכירה מהירה) ובמיקום. שימו לב:

  • מיקום עם פוטנציאל פיתוח גבוה.
  • קרבה לתשתיות, כבישים ראשיים, תחבורה ציבורית.
  • מדיניות התכנון המקומית (תוכניות להרחבה או לפיתוח עתידי).
באיזה אזור בארץ מומלץ לרכוש?

בישראל ניתן למצוא קרקעות להשקעה כמעט בכל עיר ומועצה אזורית. עם זאת, אזורים הנמצאים בתנופת פיתוח או קרובים למוקדי תעסוקה וגישה נוחה לכבישים מהירים נוטים להציע תשואה גבוהה יותר לטווח הארוך.

למה כדאי לרכוש קרקע דרך חברת נדל"ן?

רכישת קרקע כוללת שלל בדיקות בירוקרטיות ומשפטיות. חברת נדל"ן מקצועית:

  • מבצעת עבורכם בדיקות מקדימות מקיפות.
  • מלווה אתכם בשלבי המו"מ מול הבעלים או רשות מקרקעי ישראל.
  • מסייעת בהערכת סיכויי ההפשרה ובמציאת אנשי מקצוע רלוונטיים.
האם מדובר בהשקעה בטוחה?

אין השקעה ללא סיכון, אך קרקע נחשבת לאחד מאפיקי ההשקעה היציבים יותר. כשעובדים עם אנשי מקצוע ומבצעים בדיקות מקדימות יסודיות, מפחיתים משמעותית את הסיכון. חשוב לזכור כי מדובר בעסקה לטווח בינוני-ארוך, ולכן מומלץ להגיע עם אורך נשימה וסבלנות.

 

לסיכום

רכישת קרקע להשקעה הפכה בשנים האחרונות לאחד האפיקים המעניינים בשוק הנדל"ן, במיוחד לאור עליית הריבית והקשיים ברכישת דירות למגורים. למרות זאת, חשוב לגשת לנושא באופן מקצועי ובשיקול דעת: ללמוד את ייעוד הקרקע, להבין את תהליכי התכנון וההשבחה ולהסתייע בגורמים מתמחים.

אם אתם שוקלים להיכנס להשקעה בקרקע, צוות א.ב מוראנו ישמח ללוות אתכם כבר מהשלב הראשון, ולספק מענה לכל השאלות שלכם – משלב הבדיקה המשפטית ועד למימוש התשואה העתידית. צרו איתנו קשר עוד היום ונתחיל לתכנן את עתיד ההשקעה שלכם.

א.ב מוראנו לוגו

תודה שפניתם לא.ב מוראנו. 
פנייתכם התקבלה!

דילוג לתוכן