פרויקט מתחם ראשונים - ראשון לציון
ראשון לציון היא אחת הערים הגדולות והמרכזיות בישראל, המשלבת אווירה עירונית תוססת עם איכות חיים גבוהה. בשנים האחרונות הפכה העיר למוקד משיכה עבור משפחות וצעירים, בזכות מערכות חינוך מתקדמות, אפשרויות תעסוקה מגוונות, מרכזי קניות, פארקים פתוחים וחיבור מצוין לגוש דן באמצעות כבישים מהירים ותחבורה ציבורית.
אחת ההזדמנויות המסקרנות ביותר בעיר היא פרויקט "דיפו ראשונים" – רובע עירוני חדש אשר מתוכנן לקום מעל ומסביב למתחם הדיפו של קו המטרו M1. התכנית, המקודמת על ידי המועצה הארצית לתכנון ובנייה בשיתוף עם נת"ע (האחראית על תכנון והקמת מערכת המטרו במטרופולין תל אביב), כבר הופקדה ועוברת בימים אלו שלבי אישור מתקדמים. עם השלמתה, יקום רובע חדשני שישלב מגורים, תעסוקה, מסחר ושטחים פתוחים – הכול במיקום אסטרטגי בסמוך לתחנת רכבת ישראל, לקניון ראשונים ולקו המטרו העתידי.
א.ב מוראנו – יזמות ושיווק נדל"ן
חברת א.ב מוראנו מובילה באיתור, השבחה ושיווק פרויקטים וקרקעות להשקעה בנדל"ן, בעיקר באזורי הביקוש של השרון וגוש דן. אנו מתמקדים בקרקעות הנמצאות בשלבי תכנון מתקדמים או שכבר הופשרו לבנייה, כדי להבטיח למשקיעים וודאות גבוהה ותשואות מרשימות.
החברה נעזרת בשמאים, עורכי דין ויועצי מס מהטובים בענף, ומלווה את המשקיעים בכל שלבי הדרך – החל מבדיקת היתכנות תכנונית וכלכלית, דרך חתימת ההסכמים ועד מסירת הפרויקט.
הפרויקט בדיפו ראשונים: הזדמנות נדל"ן ייחודית
- מיקום אסטרטגי ונגישות מעולה
המתחם ממוקם בצמוד לתחנת רכבת ישראל, מול קניון ראשונים ובמרחק קצר מגישה לכבישים 20, 4, 431 ו-6. בנוסף, יוקם שם קו המטרו M1 הראשון במדינה, שיעניק חיבור ישיר ומהיר לתל אביב ולכל מטרופולין גוש דן. - תכנון חדשני ומתקדם
הפרויקט צפוי לכלול כ-2,700 יחידות דיור, כ-280,000 מ"ר לתעסוקה, כ-17,000 מ"ר למסחר ושטחים ירוקים נרחבים (כ-55 דונם), לצד כיכר עירונית מרכזית, שבילי הליכה ואופניים וגשר להולכי רגל שיחבר את השכונה לפארק האירוס הסמוך. - בעלות פרטית בטאבו
הקרקעות המשווקות הינן בבעלות פרטית בטאבו – כך שישנה גמישות מלאה במימוש הנכס והשבחתו. - רמת וודאות תכנונית גבוהה
מדובר בתכנית מתאר ארצית (תמ"א 70א') שהופקדה ומכוחה ניתן יהיה להוציא היתרי בנייה. תהליך האישור מתקדם בקצב גבוה והצפי לאישור סופי הוא בתוך כשנה וחצי. - פוטנציאל רווח משמעותי
שילוב של מגורים, תעסוקה ומסחר במיקום מרכזי, עם תחבורה ציבורית מהמתקדמות בארץ, הופך את הפרויקט לאטרקטיבי במיוחד, הן עבור מגורים והן עבור עסקים.
למה להשקיע בפרויקט דיפו ראשונים
- בעלות פרטית בטאבו
הקרקע בבעלות פרטית, ערכה עולה עם התקדמות התכנון ויש אפשרות למכור או לממש בכל שלב. - וודאות מקסימלית
תכנית מפורטת שהופקדה, עם טבלאות איחוד וחלוקה – יתרון משמעותי למשקיעים המחפשים ביטחון מקסימלי. - נגישות תחבורתית מהטובות בארץ
רכבת ישראל, קו מטרו עתידי, קרבה לצירי תנועה ראשיים ושבילי אופניים – כל מה שצריך לניידות קלה ומתקדמת. - ליווי מקצועי מקיף
א.ב מוראנו וצוות מומחים (שמאים, עורכי דין, יועצי מס) מלווים אתכם לכל אורך הדרך. - פוטנציאל השקעה עצום
ראשון לציון צומחת במהירות, הפרויקט במיקום סופר-מרכזי, ותכנון עתידני המבטיח רווחיות גבוהה.
מן העיתונות
